Продажа квартиры в рассрочку - что нужно знать перед покупкой?

Question

Продают квартиру 1 ком. агенство риэлторов, в рассрочку на 2 года с первоначальным взносом. Спросили какие условия говорят хозяин квартиры сирота получил квартиру от государства, она у него три года, т.е находится в обременении ещё 2 года поэтому продают в рассрочку. Через два года когда будут выплачены деньги и кв он приватизирует и перепишет уже на вас как на собственников. Говорят, что все в договоре это будет прописано. Вопрос стоит ли покупать кв если да то что должно быть указано в договоре и должен ли договор заверяться? Вдруг с ним (хозяин) что нибудь произойдёт всякое бывает.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Нет, не стоит покупать. Вас просто могут обмануть, и вы даже в суде не сможете взыскать ваши деньги. То есть решение можно получить, исполлист также, но взыскать реальные деньги не сможете. Это не рассрочка, а мошенническая схема. Доводы такие: 1. продавец не собственник, поэтому здесь нет рассрочки и нет обременения, зарегистрировать такой ДКП невозможно.2. Через 2 года она может не захотеть приватизировать и вы не сможете его заставить. 3. даже если приватизирует, он не обязан вам продать в данных обстоятельствах. А если он не подпишет договор, то с риелторов ничего не взыщите, а он уже потратит деньги.

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ" · Answer

Наверно не стоит покупать такую квартиру, она пока не его, да и мутно все это. Будете деньги платить за воздух, а право на себя даже с обременением не сможете зарегистрировать.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

"Через два года когда будут выплачены деньги и кв он приватизирует и перепишет уже на вас " - это ничтожные с точки зрения закона требования... не покупайте такую квартиру...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Это риск. Через 2 года с сиротой должны заключить договор социального найма, потому квартиру нужно будет приватизировать. Однако до заключения договора социального найма вообще может не дойти. Обратно взыскать свои деньги будет сложно, очень долго и по копейке в год.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нельзя продать то, что ему не принадлежит, какие к черту рассрочки?
Нет, нельзя купить такую квартиру..
Он передумает еще двести раз или случится с ним что.., пропишет кого в квартиру.., приватизировать не даст...

Продажа квартиры в рассрочку - что нужно знать перед покупкой?

Похожие вопросы

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?

Как получить регистрацию в съемной квартире, где требуется оплата коммунальных платежей?

Имеют ли они право на эту квартиру, и когда станут совершеннолетними заберут нашу ее.

Возмещение налогов при добровольной возврате квартиры по договору дарения

Сможет ли первый собственник требовать возмещения налогов за полученную квартиру по договору дарения?

Риски и последствия при продаже жилья в рассрочку - что вы должны знать

Что делать, если фирма не снимает обременения с купленной квартиры, мешающие оформлению ипотеки?

Какие варианты при подаче в суд по поводу снятой квартиры через агентство и возможно приостановление сделки о продаже?

Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59