Юрист советует одно, а Росреестр - другое - как заверить соглашение об определении долей в квартире?

Вопрос №17276421 из г. Москва
опубликован 23.04.2020, 19:19

Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность) не требует нотариально но заверения. Тут же на сайте читаю-. Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как это понимать. Хотим чтобы доли каждого были выделены чтобы иметь возможность написать завещание.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Это до 29.12.2015 N 391-ФЗ можно было просто составить соглашение и подать в Росреестр, но нотариусы "пробили" обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения.

24.04.2020, 09:28

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122114 отзывов

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам неверно ответили, составляете соглашение о разделе имущества у нотариуса, и регистрируете его в Росреестре, каждый на себя свою половину, здесь тоже полно дилетантов.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

23.04.2020, 19:38

Спасибо Вам.Если можно уточнить.

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Про дилетантов я уже поняла. Звонила нотариусу, он сказал что соглашение о разделе имущества более дорогой и нужно видеоаппаратуру. Предложил брачный контракт. Сказал что в нем можно определить наши с мужем доли и записать на кого то одного. Подскажите, пожалуйста не это так? И нужно ли потом регистрировать право в реестре. Спасибо большое.

23.04.2020, 20:28

Спросить юриста

Новиков Алексей Петрович

Юрист из города Ижевск

4.7 1002 отзывa

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ч. 2 ст. 38 СК РФ).

В случае раздела квартиры соглашение подлежит регистрации в Росреестре. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

23.04.2020, 20:39

Спросить юриста