Новый собственник недвижимости столкнулся с угрозами от утверждающего о дарственной - что нужно знать об этой ситуации.

Вопрос №17277595 из г. Хабаровск
опубликован 24.04.2020, 02:11

Недвижимость принадлежала двум собственникам (не супруги, но родственники) в равных долях, и была приобретена по договору купли-продажи в 2014 году. Затем один из собственников стал жить в интернате ввиду возраста и состояния здоровья. И в 2017 выписал нотариальную доверенность сроком на три года на продажу своей доли на второго собственника, без права получения денег, но с правом открыть счёт на его имя в любом банке, и перечисления денег с продажи на этот счёт. Условия при продаже недвижимости (2019 г) были соблюдены. Половину денег положили на счёт этого человека, с указанием в договоре номера счета. Спустя полгода объявился человек (третье лицо) утверждающий, что на него оформлена дарственная, на эту долю (на которую выписывалась нотариальная доверенность, а также пытается сказать, что в момент её подписания, доверитель был в невминяемом состоянии) и сейчас запугивает аннулированием сделки купли-продажи нового собственника. Интересует следующее, насколько данный факт реален, и законен, какие сроки имеет дарственная, и чем грозит вся эта ситуация новому собственнику.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ладыгина Мария Муаедовна

Юрист Челябинск, стаж 10 лет

4.6 178 отзывов

Третье лицо лжёт. если была дарственная, то вы не смогли бы продать квартиру. Вы действовали на основании доверенности, половину денежных средств от её продажи, зачислили на счёт собственника, доверенность удостоверена нотариусом, он определил что человек дееспособен.

Исключение может быть только если на момент выдачи доверенности доверитель был признан по решению суда недееспособным.

24.04.2020, 11:25

Благодарю за ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир

4.8 17718 отзывов

Юлия, возникает много вопросов. Но если он утверждает, что на момент сделки купли-продажи собственница доли была не дееспособна, то возникает вопрос, а как она эту долю подарила? Будучи не дееспособной. На мой взгляд - это черные риэлторы и они хотят денег. К тому же договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре с регистрацией права собственности одаряемого и если этого сделано не было, в силу регистрации права собственности на покупателей всего дома, значит сделка не действительна. А если сделка была до того, то тем более! Сфабриковали документы. Просто в курсе ситуации. Видимо имеют отношение к интернату, где находится (находился) собственник этой спорной доли. Это мошенники и нужно подавать заявление в полицию.

24.04.2020, 02:28

Благодарю.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Новый собственник недвижимости столкнулся с угрозами от утверждающего о дарственной - что нужно знать об этой ситуации.

Похожие вопросы