Доля в незаконном доме при банкротстве - угроза потери и проблемы с пропиской

Добрый день!

В Вашем деле спорная ситуация, с одной стороны дом это единственное жилье и обращение взыскание на него недопустимо, с другой стороны Ваш дом это незавершенное строительство, а значит не отвечает требованиям для безопасного проживания в нем, является на текущий момент недвижимым имуществом. Вам необходимо разрешить данный вопрос с Вашим фин. управляющим, либо обратиться в суд об исключении имущества из конкурсной массы, доказав при этом, что другого жилья у Вас нет.

Заберут.

Так как юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является факт, что на земельном участке расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

А Вы там не живете.. прописка в ином месте..

Именно так и посчитает суд... если не начнете оформлять дом и не докажете его назначения как единственного жилья.

Татьяна, здравствуйте. Если права на дом не зарегистрированы и сам дом не числится на кадастре, считайте, что его не существует. Судья будет рассматривать дело с правовой точки зрения, а не с житейской. А с правовой точки зрения никакого дома на Вашем участке нет, а местом Вашего жительства в любом случае считается место постоянной регистрации.

Больше скажу, даже если бы дом стоял на кадастре, на него могли бы наложить взыскание, при условии, что зарегистрированы Вы в другой квартире.

Так что для спасения участка потребуется целый комплекс мер. А производство по Вашему банкротству уже ведется в суде?

Татьяна, чтобы исключить имущество из состава того, на которое можно наложить взыскание, нужно доказать, что это ЕДИНСТВЕННОЕ Ваше жилье. А не то, что оно Вам "важно". Я не знаю человека, которому не "важна" была бы недвижимость. И ссылки на оплату коммунальных услуг, "значимость" и "намерения" суд даже слушать не будет. Зачем придумывать правовую позицию, которая на сто процентов провалится в суде.

Сейчас нужно срочно узаконить дом и выписаться от дочери. В остальных случаях на участок с недостроенным домом могут наложить взыскание. И другого пути здесь нет.

Для предотвращения реализации Вашего дома Вам еужно его узаконить через суд. Да это расходы, но банкротство это тоже расходы и не малые.

В Вашем случае можно обойтись без банкротства и сохранить всё имущесьво и все официальные доходы. Сама процедура банкротства дорогая и сложная. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

Смотря что значит "незаконное строение". Консультируйтесь лично, с документами. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Если у Вас нет средств "узаконить" дом. то уж какое банкротство. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Скорее всего данная доля будет продана в рамках процедуры банкротства.

Необходимо правильно сохранить данное имущество.

Татьяна, добрый вечер! Участок будет продаваться. Если дом - единственное жилье, нужно дом оформить в собственность, тогда это станет единственным жильем и реализации подлежать не будет.

В том то и дело, что я фактически постоянно проживаю в это неузаконенном доме. И он не является недостроенный, просто неузаконен. Нужно идти в суд, чтобы его узаконить, а у меня нет денег и времени и второй владелец не хочет узаконивать. Сам дом пригоден для проживания и имеет все необходимые коммуникации.

Если на момент банкротства я подам в суд на узаконивание дома, то я смогу доказать свое намерение его узаконить и значимость для меня этого дома. Если представлю в суд по банкротству эти доводы и то, что я регулярно и исправно плачу коммунальные платежи. Это не будет являться доказательством, что для меня это жилье важно. А прописаться я просто не могу в нем, пока он незаконен. Я пока не обращалась в суд. У меня небольшой долг, менее 500 тысяч. И я рассматриваю будущие последствия.

Процесс узаконивания не быстрый, к тому же нас двое владельцев, и любое действие с домом мы можем совершать только вместе. Если на момент банкротства я буду находиться в процессе суда по узаконивания дома, то суд не примет это во внимание? То, что это единственное жилье я могу доказать справками, выписками из Росреестра. У меня больше ничего нет и фактически и физически это мое единственное жилье.