Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?
опубликован 21.05.2012, 13:40
Покупаем по ипотеке квартиру, хозяйка является собственником данной квартиры менее 3-х лет и чтоб не платить налог при продаже хочет в договоре занизить стоимость квартиры. Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?
Екатерина, для этого нужно указывать полную сумму. На практике пишут доп. соглашения о неустойке, но не факт, что это потом будет реально взыскать. Ну или надо очень и очень тщательное юридическое сопровождение сделки, чтобы свести риски оспаривания до минимума.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Екатерина, здравствуйте! Пишутся не дополнительные соглашения, а расписки с указанием полной стоимости. Суды признают такие расписки, и, в случае оспаривания, сделки суд примет в расчет всю сумму, которую Вы заплатили, а не ту, что указана в договоре. Но одно дело - получить решение суда, а другое - получить сами денежные средства..
НО в случае, если речь пойдет об оспаривании сделки и истребовании квартиры, при наличии разницы в ценах (в договоре - менее миллиона, в расписке - полная стоимость) суд НЕ признает Вас добросовестным приобретателем...А ведь от добросовестного приобретателя в некоторых случаях квартиру истребовать нельзя...
На мой взгляд, нужно уговорить продавца указать полную стоимость, либо найти другую квартиру....Но решать, конечно, Вам..
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Риски и обезопасительные меры при покупке квартиры с учетом налоговых особенностей
Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре
Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов
Выход на сделку с продавцом, отцом и ребенком в собственности квартиры меньше трех лет при покупке через ипотеку
Максимальное снижение рисков при приобретении квартиры в ипотеку с заниженной стоимостью и налоговыми проблемами
Как обезопасить себя при покупке недавно приватизированной квартиры и избежать возможных проблем с продавцом