Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?

Вопрос №1728087 из г. Москва
опубликован 21.05.2012, 13:40

Покупаем по ипотеке квартиру, хозяйка является собственником данной квартиры менее 3-х лет и чтоб не платить налог при продаже хочет в договоре занизить стоимость квартиры. Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44524 отзывa

Екатерина, для этого нужно указывать полную сумму. На практике пишут доп. соглашения о неустойке, но не факт, что это потом будет реально взыскать. Ну или надо очень и очень тщательное юридическое сопровождение сделки, чтобы свести риски оспаривания до минимума.

21.05.2012, 13:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Екатерина, здравствуйте! Пишутся не дополнительные соглашения, а расписки с указанием полной стоимости. Суды признают такие расписки, и, в случае оспаривания, сделки суд примет в расчет всю сумму, которую Вы заплатили, а не ту, что указана в договоре. Но одно дело - получить решение суда, а другое - получить сами денежные средства..

НО в случае, если речь пойдет об оспаривании сделки и истребовании квартиры, при наличии разницы в ценах (в договоре - менее миллиона, в расписке - полная стоимость) суд НЕ признает Вас добросовестным приобретателем...А ведь от добросовестного приобретателя в некоторых случаях квартиру истребовать нельзя...

На мой взгляд, нужно уговорить продавца указать полную стоимость, либо найти другую квартиру....Но решать, конечно, Вам..

С уважением,

Харченко О.В.

21.05.2012, 13:54

Спасибо большое. Будем думать как лучше поступить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста