Апелляционный суд отменил свидетельство о праве на наследство и признал продажу квартиры недействительной, забрав квартиру у покупателя и выселив жильцов.

Здравствуйте Екатерина.

Вторая инстанция не права.

Права первая инстанция. Обжалуйте апелляционное Постановление в кассацию. Даже если прошли сроки. А где Ваш адвокат?.

Здравствуйте,

А где Ваш адвокат? Юрист Ампилогов Владимир Давыдович

Студент, задача, халява... Какой у нее адвокат...

Добрый день, Екатерина.

В указанном случае ответственность за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство ненадлежащему наследнику (продавцу недвижимого имущества) (ст. 1162 ГК РФ) перекладывается на покупателя недвижимости под видом недобросовестности последнего.

Так, например, в соответствии с положениями ст. 42 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" "Установление личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия"

При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случая, предусмотренного частью седьмой настоящей статьи.

При установлении личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус использует соответствующие государственные информационные ресурсы, доступ к которым предоставляет федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Для установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, нотариус также использует специальные технические и программно-технические средства, позволяющие удостовериться в подлинности представленных гражданином документов, при их наличии в его распоряжении. Требования к таким специальным техническим и программно-техническим средствам утверждаются федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

При совершении нотариального действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой. Материалы видеофиксации подлежат обязательному хранению в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой.

При возникновении у нотариуса сомнений в подлинности документов, удостоверяющих личность гражданина, его представителя или представителя юридического лица, обратившихся за совершением нотариального действия, федеральные органы государственной власти, выдающие такие документы, обязаны представить по запросу нотариуса информацию об их действительности в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса. Порядок направления и форма запроса определяются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Следовательно, если профессионально обученный юрист, в должностные обязанности которого входит проверка документов наследника, не смог определить подлог, то что же можно требовать от лица, не обладающего юридическими знаниями.

Таким образом, в кассационной инстанции Вам надо опровергать, в том числе и выводы суда апелляционной инстанции о том, что покупатель недвижимости не является добросовестным приобретателем.