Как оформить комнату на отца при наличии судебного решения и возможном наложении ареста на имущество?

Добрый день, Юлия. Если решение суда вступило в силу, но по исполнительному листу еще не возбуждено исполнительное производство, то ареста пока не может быть. В таком случае, вам можно заказать выписку на объект недвижимости из ЕГРН, в ней отображаются данные относительно объекта недвижимости, в случае отсутствия наложенных ограничений, можете оформить комнату на отца. В случае, если уже наложили ограничения вы осуществлять какие-либо сделки по отчуждению такого имущества не можете.

Добрый день

Даже при наличии арестов и ограничений, которые будут произведены службой приставов по исполнению судебного решения, они не могут препятствовать вам в вправе зарегистрировать по месту своей жилого помещения других граждан.

Однако, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вашего отца вы сможете до тех пор пока таких сведений не будет в выписке Росреестра

Может сложиться такая ситуация, что вы сдадите документы в Рос реестр, а регистрации перехода права собственности не произведут, потому что на этот момент появятся такие сведения об аресте

Цитата

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2020)

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Цитата:

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Можете оформить до вынесения судебным приставов или судом Постановления о наложения ареста. Закон об исполнительном производстве.

Здравствуйте, Юлия!

В случае наложения запрета на регистрационные действия, все сделки с недвижимостью будут под запретом.

Статьей 80 ФЗ Об исполнительном производство установлено, что пристав в постановлении об аресте самостоятельно определяет объем ограничений по распоряжению имуществом: может ли должник пользоваться имуществом, регистрировать иных лиц, и.т.д.

Как указал Верховный суд N 78-КГ 15-42 арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц) является обоснованным.

В случае ареста имущества необходимо просить пристава наложить ограничения только на регистрацию сделок с имуществом в Росреестре, чтобы была возможность зарегистрировать по месту проживания в комнате вашего отца.

Здравствуйте!

Не вполне понятен смысл вопроса, поэтому и ответы даются слишком разные. Я понимаю, что вы оформляете комнату на себя и потом думаете прописать туда отца?

Если так, то это возможно.

Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

То есть проживать и разрешать проживать другим лицам Вы можете.

Да, не обязательно, что арест вообще будет наложен в рамках исполнительного производства, если будут иные способы исполнения решения суда.

Доброго дня не сможете так как будет запрет на регистрационные действия, с другой стороны переоформление имущества в период после суда - это оспоримая сделка (кредитор может признать ее недействительной, тем более что на родственника), лучше пока на ней нет запретов, оформите ее в залог 3-му лицу своему знакомому (или тому же отцу если у вас разные фамилии например)!

Прописка является сделкой?