Как вывести созаемщика из договора ипотеки и рефинансировать кредит при его смерти - практические советы.

Вопрос №17283711 из г. Петрозаводск
опубликован 25.04.2020, 13:03

Question

Вопрос. Взята ипотека в 2014 г. на 10 лет. Испорченной кредитной истории нет. Я - заёмщик, жена - созаёмщик. Жена умерла 02.04.2020 г. Ипотека не оплачена до конца. Что делать с ипотекой, как вывести созаёмщика (жену) из договора ипотеки? Квартира оформлена на меня (свидетельство о праве собственности), оплату ипотеки проводил только я. Как рефинансировать ипотеку при таких обстоятельствах? Нужен ли теперь ещё другой созаёмщик? Имеется совершеннолетний сын. Спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Василий, поскольку квартира приобретена в браке, то 1/2 является супружеской долей и входит в состав наследственной массы. Теперь придется решать вопрос с наследниками. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг, родители (ст. 1142 ГК РФ).

Если Вы единственный наследник, то задача упрощается. Для более подробной консультации можете обратиться к адвокату в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Василий!
Если ни кто из наследников Вашей жены, кроме Вас в наследство не вступит, то все обязанности по оплате кредита останутся на Вас. Оформлять отказы от наследства в пользу Вас не обязательно. Созаемщик не нужен. Право собственности на всю квартиру будет только у Вас.

Василий · Answer

Что делать с родителями жены? Они должны писать заявление об отказе доли наследства.

Как вывести созаемщика из договора ипотеки и рефинансировать кредит при его смерти - практические советы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Рефинансирование ипотеки с супругом - как защитить жилье при разводе и кто будет платить за ипотеку?

Как вернуть 13% с ипотеки, если я являюсь созаемщиком ипотеки, взятой в ноябре 2014 года, и кредит еще не выплачен?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

Влияет ли неоплата ипотеки брата на мою ипотеку и какие могут быть последствия?

Возможность переоформления квартиры в ипотеке с супруга на супруга

Как продать квартиру в ипотеке после развода - особенности оформления при отсутствии претензий со стороны бывшей жены

Развод с совместной ипотекой - кто будет оплачивать?

Ипотека в браке - права мужа и жены при разводе, распределение обязательств и влияние на право собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59