Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Тольятти, 26.04.2020, 11:48

Не уведомили о выезде - проблемы арендатора помещения в ТОЦ

Вопрос №17286975 из г. Самара
опубликован 26.04.2020, 11:48
Помогите разобраться. Я арендовала помещение как физ лицо в ТОЦ. В марте я написала заявление на расторжение договора, и должна была съехать с арендованного помещения до 12 го апреля. При объявлении выходной недели до 5 го апреля ТОЦ закрылся. После, когда режим продлили до 30 го апреля, арендаторам разрешили доступ к своим помещениям. По поводу освобождения помещения и оплаты аренды мне никто ничего сказать не мог, была устная договоренность с менеджером по аренде о том, что я могу потихоньку все вывозить, о чем охрана ТОЦ будет предупреждена, а после прояснения ситуации с арендной платой, расторгнуть договор и оплатить то, что полагается. На 25 е апреля в итоге был назначен день выезда, арендована и оплачена машина для перевозки имущества, за прошедший период, никто о невозможности моего выезда не сообщал. 24 апреля, я позвонила в администрацию ТОЦ уточнить могу ли я уезжать, на что мне ответили, что уточнят нюансы, и если такая возможность отсутствует мне перезвонят. Звонка мне не поступило, через час я перезвонила сама, но трубку уже никто не брал. В день выезда после небольшого скандала с охраной, мне пришлось оставить сумму денег за аренду охране, чтобы они меня выпустили. Могу ли я теперь после всего произошедшего требовать уменьшения арендной платы ссылаясь на ФЗ 98 ст 19 п 3?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1.Можете требовать уменьшения. Если дело дойдет до возврата арендной платы по суду, вам придется доказать факт невозможности использования арендованной площади.

2.Не ясно, каким образом вы оставляли деньги за аренду в день выезда охране, то есть выдали ли вам расписку либо иной документ, подтверждающий факт приема от вас денежных средств в счет аренды?

3.Подписан ли акт передачи (возврата) арендованной площади арендодателю?

Имейте в виду, что если акт не подписан, то вам могут продолжать начислять арендную плату.

4.Любые письма, претензии и требования направляете только письменно и таким образом, чтоб у вас остались доказательства их вручения. Это можно сделать либо заказным письмом с описью вложения либо вручения УПОЛНОМОЧЕННОМУ на прием корреспонденции от имени арендодателя лицу под роспись на вашем экземпляре с указанием иго ФИО, должности, даты.

26.04.2020, 12:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 20 минут

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 663 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 470 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 522 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 498 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 587 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 839 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5 5 429 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 702 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских