Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Question

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ПОказаниями свидетелей и иными доказатенльствами - докажите, что после указанного вами срока ВЫ помещением не пользовались, что ВЫ известили об этом арендатора

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Пустоветов Евгений Павлович · Answer

Здравствуйте! Ситуация в вашем случае неоднозначная, как и практика по ней. Поскольку дело уже передано в суд, то необходимо вступить в дело юристу и детально рассмотреть все доводы арендодателя. И предоставить суду свои контрдоводы.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток. Требования арендодателя законны, потому что если вы не передали обратно помещение по акту приема-передачи, то арендодатель вправе за этот период требовать оплаты. Вам конечно нужно со всеми документами и материалами судебного дела к юристу обратиться. Чтобы юрист посмотрел на чем строится позиция арендодателя. Возможно найдется выход. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

12.09.2017, 17:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Похожие вопросы

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.

Как поступить, если Арендодатель требует необоснованные работы после окончания аренды помещения под бизнес?

Расторгнуть договор аренды с ТЦ

Ситуация с арендой помещения - банкротство и прекращение договора аренды вопреки условиям

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

Спор о расторжении договора аренды и задолженности - стоит ли обращаться в суд?

Неудачная аренда с долгами - как оспорить требования арендодателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59