Наверное зарегистрировать с ним брак, и возможно ли,как он мне говорит, что он сделает дарение.?

Вопрос №1729049 из г. Москва
опубликован 21.05.2012, 22:16

Question

Я нахожуст в разводе, мой бывший муж хочеть купить квартиру в ипотеку, чтобы я имела какую-то часть доли, что мне необходимо сделать,? наверное зарегистрировать с ним брак, и возможно ли,как он мне говорит, что он сделает дарение.? собственник должен быть один или можно разделить по долям? И как это сделать. Спасибо.

Смирнов Андрей Михайлович · Accepted Answer

ну подарить ипотечную квартиру он Вам сможет только с разрешения банка.

Согласно п. 1 ст. 37 ФЗ "Об ипотеке" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Если Вы сейчас вступите с мужем в брак, то ипотеку, чтобы вы были оба собственниками вам разделят на двоих и в таком случае если муж будет не кредитоспособен ипотеку за всю квартиру придется платить Вам.

Пусть сначала выплатит свою ипотеку, а потом уж дарит, а то что это он какие то долговые обязательства дарить то собрался?

Вообще надо с банком как то договариваться что заемщиком является муж, а собственником в случае выплаты ипотеки Вы.

Удалено · Answer

Имущество приобретенное в брака, является совестно нажитым. Т.е. у вас будет по 1/2 доли - это если он захочет регистрировать для этого брак с вами. Дарение он может сделать не вступая в брак. 
Если брак не зарегистрируете и он не наделит вас добровольно правом собственности, претендовать на имущество оснований у вас не будет.

Баховская Мария Михайловна · Answer

Ну , если вы  не в браке  с ним еще , то он вам не муж, и отсюда считайте все перспективы : Он   собирается купить    квартиру в ипотеку , на  ваше имя ?  А кто  погашать     кредит будет ?  Кто будет    должником по договору ?   Дарение можно сделать только того, что у  вашего    сожителя есть , а   так он , что вам дарить собирается ?   Собственников квартиры может быть много . Но тут  для вас главное :  вы в  договоре купли-продажи  квартиры должна быть одна ,чтобы быть уверенной  в чем-то !  Если в ы зарегистрируете брак , то , не имеет значения , кто из вас  будет указан в договоре ,  все -равно  собственность будет    совместная . Но это не означает автоматического    вашего права , ведь ипотека     уплачивается длительный срок и потому  , вы можете столкнуться с тем, что   ваш муж прекратит платежи и придется платить вам, а собственность будет совместная.  
 Если уверенны Ю что будете жить с мужем тогда рискуйте , а если все только  для того, чтобы расстаться, то  я считаю, что ваш муж   вас просто   хочет поиметь

Наверное зарегистрировать с ним брак, и возможно ли,как он мне говорит, что он сделает дарение.?

Похожие вопросы

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Как разделить квартиру между разведенными супругами и продать ее совместно приобретенной?

Возможно ли выделить долю в квартире после частичного погашения ипотеки мужем

Что необходимо сейчас сделать, что бы наш ребенок имел права на данную квартиру купленную мужем?

Порядок оформления брака и покупки квартиры - что лучше сделать вначале?

Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?

Муж хочет оформить 2/3 квартиры в дарение жене, но нотариус говорит, что это невозможно из-за ипотеки - что делать?

Желаю получить свою долю квартиры - могу ли подать в суд и как это сделать?

Как защитить свои интересы в случае развода при покупке квартиры мамой - варианты брачного договора и оформления через дарение

Вопросы, связанные с пропиской матери в квартире - возможно ли это через дарение доли и как правильно оформить договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59