Законность условия наследственного договора - мать хочет обязать младшего брата выплатить старшему 1/4 домовладения.

Законно.

В силу статьи 1120 ГК РФ:

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний....

Так что распределение имущества в той мере, которые указаны в завещании - это право наследодателя.

Условие об обязании наследника выплаты в счет части наследства денег из личных средств наследника является ничтожным.

ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Здравствуйте, Сергей Анатольевич!

Мать не может обязать выплатить сумму.

Это не предусмотрено законом. (ст.1137 ГК РФ).

Тут на самом деле самым простым вариантом было бы решить вопрос при жизни.

Чтобы потом не было так как мать не хочет.

А вот при ее жизни договориться вполне реально.

Добрый день

Да, по закону недопустима передача наследства по завещанию под конкретными условиями.

Наследственный договор подобное допускает и наследодатель имеет право указать разные варианты передачи наследства, которые будут зависеть от тех или иных обстоятельств.

Однако важно помнить, что запрещено включать условия, способные нарушить закон.

Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам.

Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследству

Порядок заключения наследственного договора определен в Федеральном законе от 19.07.2018 N 217-ФЗ "О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, Сергей Анатольевич, такое условие вполне законно, это называется завещательный отказ предусмотрен он ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

Добрый день, Сергей Анатольевич.

В соответствии с положениями ст. 1137 ГК РФ "Завещательный отказ": завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании (п. 1);

предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследственного имущественного права, ... приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

При этом из содержания ст. 1138 "Исполнение завещательного отказа"ГК РФ следует:

наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества за вычетом приходящихся на него долгов наследодателя.

Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.

Таким образом, маме нужно составить завещание на младшего сына, в котором отказополучателем будет указан старший сын, получающий от младшего брата в денежном выражении стоимость 1/4 доли наследственного дома.