Можно ли использовать штрафы за задержку сдачи дома на покупку квартиры у того же застройщика взаимозачетом?

Здравствуйте, Ольга! Можно. По вступившему в законную силу решению суда (ст.13 ГПК РФ) Вы вправе получить денежную сумму. Если Вы заключите договор долевого участия согласно требованиям ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", то у Вас будет денежное обязательство перед застройщиком. Оба обязательства стороны вправе прекратиь зачетом взаимных требований. Однако стоит все эти документы подписать в один день.

Можете использавать эти деньги, если их взыщете по решению суда ст.194 ГПК РФ по исполнительному листу с застройщика. Препятствий не должно быть в использовании средств взысканных с застройщика. Сами по себе исполнительные листы использовать в порядке взаиморосчета с застройщиком для приобретения еще одной квартиры у него, - нужно соглашение заключать о зачете.

Всего доброго!

Доброй ночи

Напрямую использовать денежные средства, присуждённые судом для приобретения имущества по договору долевого участия не получится.

Но вы имеете право, после заключения договора долевого участия на строительство (закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ) и получив требование об оплате стоимости по договору, предъявить свои встречные денежные требования по исполнительным листам

После этого у каждой из сторон обязательства имеется право заключить соглашение о взаимозачете требований.