Как распределить доли в квартире при наличии сертификатов на покупку и трех детей?

Добрый день, Марина!

Понимаем ваше беспокойство, но ничего сложного здесь нет.

Суды придерживаются мнения, что выделять доли необходимо пропорционально вложенным средствам.

Как указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2017 N 4-КГ 16-73:

"В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале"

То есть, 2 435 000 рублей берём за 100%

1 922 958 рублей необходимо разделить на всех членов семьи, то есть на пятерых, это будет 384591.6 рублей. Это число составляет 15,79% на каждого члена семьи.

Ваши вложенные средства - 512042 рублей будут составлять 21,03%.

Таким образом, считаем: каждому ребёнку по 15,79%, родителям по 15,79%+ половину от 21,03%, то есть по 26,35%.

Так как выделение долей происходит в виде простой дроби, придётся Выделение долей происходит в виде простой дроби. Если считать ровно, то получается так:

Родителям по 526/2000 каждому

Детям по 316/2000 каждому

Конечно, можно сделать проще и каждому раздать по 1/5, но таким образом вы уменьшите свою долю в пользу детей. А так вы и ваш супруг будут иметь чуть больше четверти квартиры.

Всего Вам доброго!