Как защитить свои права при продаже квартиры в совладении?

Никакого он права не имеет это делать.

Сделка уже совершена, обязательства исполнены.

Оснований для расторжения (ст. 450 ГК РФ) , либо для признания сделки недействительной нет.

Т.к. нет согласия всех сторон.

Ничего переоформить в этом случае невозможно.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии согласия и второго собственника на продажу обеих долей, вы имеете право продать свою долю. Ссылайтесь на взаимную согласованную сделку со вторым собственником его и вашей доли.

И не факт что второй собственник, сможет так запросто отказаться от сделки. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Не надо слушать того, что Вам хочется услышать, сделка не зарегистрирована, имеет право отказаться, приостановить и т.д.

Большого значения не имеет, что договр подписан, он не зарегистрирован.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.