Нарушение договоренностей о кондиционерах и газовой плите при покупке квартиры - как защитить свои права и возместить убытки

Question

Перед покупкой квартиры была достигнута устная договоренность с продавцом об оставлении кондиционеров в квартире. Это было указано в объявлении о продаже квартиры на специализированном сайте, факт договоренности подтверждается риелтором. Договор купли-продажи был типовой, предоставленный банком, т.к. квартира приобреталась в ипотеку. В договоре передача покупателю кондиционеров не была оговорена. Банк проводил оценку, есть фотографии, на которых кондиционеры есть. Продавец демонтировал кондиционеры, что было замечено после получения им первой части оплаты за квартиру, без оповещения риелтора и покупателя. В стенах после демонтажа остались дыры. В день совершения сделки были поданы документы в УФС госрегистрации, кадастра и картографии. Ключи от квартиры не передавались покупателю. Известно, что продавец также вывез газовую плиту из квартиры. Продавец возмещать убытки отказывается.
Как правильно поступить покупателю, какие действия предпринять? Куда обратиться с претензией? Каковы шансы решения вопроса о возмещении убытков покупателю (стоимости кондиционеров и ремонта) в суде? Есть ли основание для подачи заявления о краже в полицию?

Щеголеватых Роман Алексеевич · Accepted Answer

Вам необходимо было все то имущетво к квартире, что вы хотите получить с квартирой прописать в ДКП, если этого не было сделано  говорить о заявлениях в полицию и претензиях бессмысленно, так как де юре собственником кондиционеров и газовой плиты остался предыдущий сосбственник квартиры. Все объявленния и договоренности до покупки квартиры утрачивают свою силу с момента подписания договора, с иным содержанием чем бывшие договоренности.

Нарушение договоренностей о кондиционерах и газовой плите при покупке квартиры - как защитить свои права и возместить убытки

Похожие вопросы

Затягивание сроков передачи ключей при покупке квартиры от застройщика - возможность требования неустойки и применимый закон

Покупатели требуют аннулировать договор купли-продажи после продажи квартиры в ипотеку - какие последствия для нас и для них?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Как вернуть задаток при отказе банка в выдаче ипотеки и отказе продавца оформить квартиру с использованием выбранного риелтора?

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом?

Проблема с риелтором - Как вернуть оригиналы документов на квартиру после истечения договора?

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Проблемы с ипотекой и возвратом задатка - что делать и куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59