Как заполучить комнату в коммунальной квартире после умершего соседа, у которого никто из родственников не вступает в наследство

Здравствуйте, Владимир Николаевич. Я жительница г. Твери, проживаю с мамой в коммунальной квартире. 2 года назад возникла непростая ситуация, которая нас с мамой очень взволновала. В общем, у нас была соседка - бабуля, которая умерла 2 года назад. У неё нет ближайших родственников, 3 года назад приехела к ней какая-то тётя с Москвы, заявив что она дальняя родственница, ну может оно и так... У везла её в Москву на год, выписала её из квартиры что в Твери, забрала её пенсию... Через год её привезла опять в Тверь, она тут прожила ещё где-то год-полтора и затем умерла, она была очень пожилая и умерла от старости. Моя мама стоит на очереди в получении квартиры в г. Твери. Тетя из Москвы, которая является якобы родственницей, захотела нам продать комнату за 1 млн. руб. Но, естественно комната столько не стоит (стоит она примерно 600 тыс. руб.). Уезжая, она сказала моей маме Ты мне миллион - я тебе комнату и документы. Прошло полгода после смерти бабули, через полгода она должна по идее была вступить в наследство, но в наследство никто не вступает вот уже третий год. У бабули комната была привотизированна. Пару лет назад эта дальняя родственница получила однокомнатную квартиру в Москве за бабулю, так как она являлась ветераном войны. Т.е. на данный момент родственница владеет уже квартирой бабули, приезжать в Тверь и оформлять наследство или что там у неё (никто не знает) не собирается.Так как моя мама на очереди в получении квартиры, то в администрации г. Твери нам пообещали выкупить комнату за нас за нас. Но как это сделать, если она не приезжает и ничего не делает?! Подскажите, пожалуйста, что нам делать и как нам быть, мы не знаем куда еще обратиться, что бы кто-то помог всё выяснить. Заранее, спасибо.