Конфликт между ИП и отделом по образованию по поводу аренды пищеблока школы для организации питания учащихся

Добрый день. По общему правилу, договор изменить или расторгнуть в одностороннем порядке нельзя (ст. 309, 310 ГК РФ).

Поэтому в одностороннем порядке изменить договор оказания услуг (или аренды) школа не вправе.

И если договор оказания услуг еще и можно расторгнуть в одностороннем порядке (ст. 782 ГК РФ), то с арендой будет посложнее. Если у Вас срок действия аренды не подходит к концу, то расторгнуть договор аренды без Вашего согласия не так-то просто:

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как видите, просто так выгнать арендатора из помещения не получится. В одностороннем порядке условия договора оказания услуг изменить тоже нельзя. В таком случае, пока что возможности для смены поставщика у школы не имеется.

Скорее всего, кто-то из отдела образования пытается "подмять" этот бизнес под себя. Сейчас это довольно распространенная схема. Это может быть вполне и директор школы. В общем, ребята хотят иметь дополнительный доход. Поэтому здесь ситуация будет развиваться в зависимости от того, какие будут предприняты меры. Скорее всего, ИП вежливо попросят убраться из школы. Но если ИП намере бороться за светлое место под солнцем, не нужно реагировать, а нужно просто работать добросовестно. Если заключен договор с образовательным учреждением, то расторгнуть его в одностороннем порядке можно только через суд (ст.450 ГК РФ) при наличии серьезных оснований. В договоре может быть предусмотрена возможность расторжения договора и во внесудебном одностороннем порядке, но должны быть прописаны условия, при которых это возможно. Как правило, это оказание услуг ненадлежащего качества, если недостатки не могут быть

устранены в приемлемый для Заказчика срок. В общем, нужно смотреть договор в любом случае.

Здравствуйте, лариса Петровна, у Вас образовательным учреждением заключен договор аренды ст.606 ГК РФ расторгать или изменять его в одностороннем порядке нельзя, только через суд и в случае серьезных нарушений со стороны одного из контрагентов, на это указывает ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.