Как оформить наследственные права на дом на отца и защитить его от продажи или подарка?

Вопрос №17311512 из г. Калуга
опубликован 02.05.2020, 11:06

Question

Можно спросить, как оформить дом на отца каким договором чтоб дом был на нем, ну после смерти дом перешел опять мне чтоб он не смог его при жизни не продать не подарить, а после смерти я опять стала его собственником.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день.

Дарственная является безвозмездной, поэтому нет никаких дополнительных условий при передаче квартиры. Речь идет о материальном содержании дарителя, получении квартиры после его смерти и т.д.

Дарственная на квартиру после внезапной смерти одаряемого может быть отменена. Эта причина указана в ст. 578 ГК РФ. Но забрать подаренную жилплощадь после смерти нового владельца можно только тогда, когда это условие было предварительно обозначено в самом документе. Если этого условия нет, то нет и причин для отмены.

Поэтому вам нужно грамотно составить данный договор.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Исполнение Ваших желаний на все 100% невозможно ни в каком случае. 
Любой, кто скажет, что я не прав - мошенник.

Тен Алексей Николаевич · Answer

Доброго времени суток. Не согласен с коллегой ниже, как один из вариантов опишу ниже. Заключить договор дарения с условием о возврате дара после смерти одаряемого дарителю. В это-же время заключить договор аренды с запретом купли-продажи на период действия договора. Да, формально это не препятствует заключать договора, но в случае смерти отца вы сможете как правопреемник оспорить "ненужный" договор купли-продажи. Как вариант, подарить долю в доме, а в Росреестре написать заявление о запрете любых сделок в ваше личное отсутствие. Варианты есть, просто не в рамках одного договора.
В конце концов можете подарить отцу, и тут же оформить договор ренты на себя.

Как оформить наследственные права на дом на отца и защитить его от продажи или подарка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Пожар в доме отца - брат является собственником, но может ли он выписать меня и продать дом?

Как восстановить документы на дом без кадастрового учёта и оформить его на себя?

Как решить проблему с продажей дома при наличии не оформленной доли наследства и отсутствии контактов с бывшими собственниками?

Права отца на дом после продажи его братом - юридический анализ и возможные действия

Ограничения на права владения недвижимостью - можно ли оформить завещание на дом с правом проживания?

Как приватизировать земельный участок, на котором находится унаследованный дом - необходимые документы и процедура

Право на долю при продаже квартиры - что делать, если сестра была вписана в приватизацию?

Как подарить отцу дом в Орловской области и оформить его без права продажи?

Как защитить свои права - возможно ли высудить свою долю в доме после его продажи, которую хочет оспорить отец

Какова судьба дома после смерти отца, если он передан сестре мужа с условием возврата мужу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59