Как правильно оформить покупку доли дома и земельного участка при наличии нескольких собственников?

Вопрос №17317567 из г. Иркутск
опубликован 04.05.2020, 13:19

Question

Я являюсь собственником 1/3 доли дома и земельного участка. Остальные дольщики моя родная сестра и бабушка по матери. Бабушка хочет продать свою долю. Моя мать и бабушка (её мать) живут в одном посёлке. Я и моя сестра в другом городе. Долю бабушки могу выкупить либо я, либо моя мать, нам особо без разницы. Как проще и дешевле будет оформить покупку доли. 1. Мне и сестре заверять у нотариуса отказ от преимущественного права покупки и матери выкупить долю. 2. Оформить мне доверенность на мать на право подписи при покупки от моего лица. И в обоих ли случаях потребуется заверять договор у нотариуса? Я сама территориально не могу приехать к бабушке.

Бородачёва Галина Константиновна · Accepted Answer

Добрый день. Ваша сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Может купить сособственник лично либо поверенный по доверенности (ваша мама), без отказов от права преимущественной покупки. Либо третье лицо (ваша мама), но с обязательным отказом от права преимущественной покупки. Но дешевле оформить не договор купли-продажи, а дарение 1/3 доли ваша бабушка своей дочери (вашей маме). Эта сделка также подлежит нотариальному удостоверению и по цене у нотариуса обойдется вам также как и договор купли-продажи, но в этом случае не требуется отказов от права преимущественной покупки сособственников и доверенности. При этом договор дарения между близкими родственниками не будет облагаться налогом с дара. Удачи.
Буду благодарна за отзыв.

Цуканова Ирина Ивановна · Answer

Добрый день!
В вашем случае договор и отказы от преимущественного права покупки будут заверяться у нотариуса.
Чтобы упростить и ускорить процедуру предлагаю вам рассмотреть договор дарения, в этом случае составляется только договор между бабушкой и матерью и присутствие других собственников или их отказы не потребуются.

Как правильно оформить покупку доли дома и земельного участка при наличии нескольких собственников?

Похожие вопросы

Может ли внук младшей сестры претендовать на долю дома по завещанию и как оспорить его?

Вопрос - может ли племянница бабушки после смерти бабушки получить какую то долю или вся доля бабушки отойдет нам с сетрой?

Возможность продажи своей доли в земельном участке и жилом доме без согласия остальных собственников

Как будет делиться наследство - квартира на двоих, умерла бабушка, нет завещания?

Как вернуть долю в недвижимости, переданную сестре по ошибке?

Возможно ли выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала?

Надо ли после дарственной платить 0,1% А может бабушке лучше сделать дарственную по 1/2 доле маме и мне?

Где можно взять образец доверенности представлять бабушку на имя жены или лучше оформить переуступку прав на жену,

Оспаривание права на собственность 1/2 доли дома и земельного участка при наличии неясностей в наследственных правах

Нам сказали написать заявление нотариусу о том, что мы претендуем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59