Спор о передаче права аренды земельного участка - законность действий ОАО и применение статьи 22

Вопрос №1731766 из г. Киржач
опубликован 23.05.2012, 12:46

Между ОАО и администрацией района в 2003 году заключен договор аренды на 49 лет на земельный участок. В договоре аренды прописано, что Арендатор не имеет право передавать земельный участок третьим лицам. ОАО ссылаясь на ст. 22 передает по соглашению право аренды третьему лицу. На что нужно ссылаться на ст. 22 или договор аренды? Законно-ли поступило ОАО?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Важна дата, заключения Договора, если после вступления ЗК РФ, то передавать права можно с уведомлением.

.В случае, когда в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенном до введения в действие ЗК РФ, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжение правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положением пункта 9 статьи 22 ЗК РФ (статья 422 ГК РФ).

23.05.2012, 13:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 422. Договор и закон

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 22. Расторжение брака в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака

Оганесян Ирина Ервандовна

Адвокат из города Пятигорск, стаж 16 лет

4.8 72 отзывa

Ссылаться только на договор. Есть понятие субаренда, а есть переход права аренды. Согласно вашего договора аренды, передача третьим лицам это и есть субаренда. Смотря какие цели вы преследуете.Переход права для вас более реальный вариант.

23.05.2012, 12:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59