Спор о передаче права аренды земельного участка - законность действий ОАО и применение статьи 22
Вопрос №1731766
из г. Киржач
опубликован 23.05.2012, 12:46
опубликован 23.05.2012, 12:46
Между ОАО и администрацией района в 2003 году заключен договор аренды на 49 лет на земельный участок. В договоре аренды прописано, что Арендатор не имеет право передавать земельный участок третьим лицам. ОАО ссылаясь на ст. 22 передает по соглашению право аренды третьему лицу. На что нужно ссылаться на ст. 22 или договор аренды? Законно-ли поступило ОАО?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Важна дата, заключения Договора, если после вступления ЗК РФ, то передавать права можно с уведомлением.
.В случае, когда в договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенном до введения в действие ЗК РФ, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжение правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положением пункта 9 статьи 22 ЗК РФ (статья 422 ГК РФ).
23.05.2012, 13:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Ссылаться только на договор. Есть понятие субаренда, а есть переход права аренды. Согласно вашего договора аренды, передача третьим лицам это и есть субаренда. Смотря какие цели вы преследуете.Переход права для вас более реальный вариант.
23.05.2012, 12:57
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 992
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомочны ли действия Администрации и ООО по переуступке прав на арендуемый земельный участок, несмотря на запрет в договоре?
Вопрос: можно ли еще раз заключить договор перенайма или еще каким нибудь образом перевести права аренды на другое юр лицо.
Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу
Как расторгнуть договор аренды земельного участка
Как передать право собственности на транспортное средство при договоре лизинга между юридическими лицами?
Оформление сделки по переуступке участка на арендной земле с ограничениями по договору
Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?
Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?
Может ли физическое лицо-арендатор заключить договор инвестирования строительства производственной базы с передачей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут