Оформление сделки по переуступке участка на арендной земле с ограничениями по договору

Нет, невозможно, согласно условиям договора, например п. 4.5 запрещает переуступать права на участок.

Здравствуйте, Александр! Если по результатам аукциона право арендатора ограничено в плане передачи прав и обязанностей по договору третьему лицу, то уступка права требования (ст.388 ГК РФ) в данном случае не представляется возможной. Он выиграл аукцион и взял на себя обязательства, а не только права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Так что в данном случае от сделки лучше отказаться.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, поскольку в договоре аренды земельного участка предусмотрен запрет арендатору заключать договор о переуступке прав и обязанностей третьему лицу, т.е. в частности Вам. Заключить сделку и зарегистрировать в Росреестре не получится. Договор аренды заключен на срок более одного года и зарегистрирован в соответствии с положениями пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ.

Здравствуйте!

Сделку по передаче третьим лицам признают недействительной. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки)

При этом, ещё и арендодатель в нарушение условий договора аренды сможет расторгнуть договор.

Александр, добрый день.

Фактически возможно, но не рекомендую. Поскольку сделка может быть признана недействительной.

______

Согласно статьи 166 ГК РФ

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

_______

Если Вы проведёте эту сделку, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, направив Вам уведомление. Будьте осторожны.

______

С уважением.

Здраствуйте!

Такая сделка не может быть оформлена, она будет признана нейдествительной.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

ст. 166 ГК РФ.