Продажа квартиры в ипотеку - налоговые последствия при наличии другой недвижимости в собственности

Вопрос №17319478 из г. Барнаул
опубликован 05.05.2020, 04:01

Question

В 2017 году была куплена квартира в ипотеку, в 2020 году хотим её продать. Придётся ли платить налог с продажи жилья, если у меня есть дополнительно квартира, подаренная матерью в 2007 году, и у мужа есть 1/3 собственности, оформленная по наследованию.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

ТО есть платить придется. Доход минус расходы на приобретение (или минус 1 млн рублей) база для налога*13% = сумма к уплате.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Юлия
Во-первых следует с банком согласовать продажу, наличие или отсутствие иного жилья не имеет значение, имеет значение доход полученный от конкретной сделки, надо полагать, что продав ипотечную квартиру доход если и будет, минимальный. Кроме того сделки ценой до одного миллиона не облагаются налогом.

Продажа квартиры в ипотеку - налоговые последствия при наличии другой недвижимости в собственности

Похожие вопросы

Какие налоговые обязательства возникают при продаже доли в квартире, оформленной после развода?

Вопрос налога при продаже квартиры после полной выплаты ипотеки - что нужно знать?

Налог при продаже квартиры - нужно ли платить, если стоимость выросла?

Продажа квартиры после окончания ипотеки - нужно ли платить налог?

Продажа квартиры, купленной в 2005 году через ипотеку с использованием материнского капитала и оформленной в собственность

Возможно ли не платить налог с продажи квартиры в общей долевой собственности при разводе?

Необходимость выплаты налога на продажу при продаже квартиры после погашения ипотеки

Какой налог при продаже квартиры, если владение состояло в разное время и по разным основаниям

Получила квартиру по наследству в 2017 году, зарегистрировала право собственности только в 2021

Налог на продажу квартиры, выкупленной в замен ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59