Вопрос налога при продаже квартиры после полной выплаты ипотеки - что нужно знать?

Вопрос №18065495 из г. Москва
опубликован 14.12.2020, 17:35

Квартира куплена в ипотеку по ДДУ в январе 2017 года. Оформление в собственность в феврале 2018 года. Ипотека полностью погашена в июле 2020 года. Нужно ли сейчас при продаже платить налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дауров Ахсарбек Русланович

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 35 отзывов

Налог платить придётся. Потому что в данном случае с момента возникновения права собственности должно пройти 5 лет то есть вы сможете продать квартиру без налога в 2023 году. Но вы можете указать в договоре сумму сделки меньше необлагаемого минимума т. е. 1 000 000 рублей и тогда вы не будете уплачивать налог.

14.12.2020, 22:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Это единственное жильё, почему 5 лет?

А как же фз-374 от 23.11.20 г? Отсчет же теперь идет не регистрации права собственности, а от момента полной оплаты ДДУ 🤨

15.12.2020, 04:03

Спросить юриста

Литонин Александр Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 23 годa

4.9 571 отзыв

Если квартира является единственным жильем, то минимальный срок владения ей в целях освобождения дохода от ее продажи от налога на доход физических лиц составляет три года (пп.4 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Действительно, в соответствии с положениями закона, на который Вы ссылаетесь, этот срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры по ДДУ. Эти поправки уже вступили в силу. Поэтому доход от продажи квартиры облагаться налогом не будет.

15.12.2020, 04:24

Спросить юриста