Что мне делать дальше ?

Я являюсь пенсионером по возрасту и инвалидом 3 группы. Проживаю в общежитии уже более 30 лет. Недавно наше общежитие переименовали, теперь оно является домом коридорного типа. Хотя в самом общежитии ничего не изменилось. А с каждым годом все больше разваливается. Правда, недавно повесили электросберегающие лампочки в больших коридорах. В комнате, где я проживаю очень сырая уличная стена. Плесень за зиму покрывает всю площадь стены и 1/3 потолка. Специалисты объясняют это конденсацией (промерзание стен). Зимой вода по стене течет ручейками. Каждое лето приходится делать ремонт стены (моем, меняем обои, можем то жидким стеклом то хлоркой, медным купоросом). С этой проблемой я борюсь уже 10 лет. В прошлом году стену (фасад) со стороны улицы отштукатурили, но это не помогло. Мое заболевание связано с легкими и я постоянно кашляю. На мои заявления директор ЖКХ и глава города отвечает, что по статье «Содержание и текущий ремонт» минусовый баланс на лицевом счете дома. Я стаю на очереди на улучшение жилищных условий уже 16 лет. Я хочу спросить: что мне делать дальше? Консультации юриста стоят дорого. Я купил жилищный кодекс РФ, но понять его мне трудно. Напишите, пожалуйста, что я должен сделать дальше, куда написать заявление в моей ситуации. Заранее вам благодарен.