Строительство дома в 1 метре от забора - как поступить в данной ситуации?

Вопрос №17320193 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.05.2020, 10:44

Нужна ваша помощь. Взяли дом в ипотеку в 2018 году. У хозяина земли была большая территория, которую от разделил на 3 участка, на крайних построил дома (один из них мой) и продал, средний участок остался пустым. Наши дома (крайние) стоят в 1 м от забора. На среднем участке (который пустовал), в конце прошлого года залили фундамент дома, так же в 1 метре от моего забора. Я знаю, что сейчас строиться можно не менее чем 3 м от забора. Вопросы: на сколько этот фундамент залит правомерно? Как поступить в данной ситуации? Не будет ли у меня проблем, что мой дом стоит близко к забору? Мог ли бывший собственник всех участков, подписать сам себе разрешение от соседей (заранее), что претензий никто не имеет? (к слову по всей видимости участок уже продан другому человеку). По идее, если 2 крайних дома (мой и другого соседа, построены в 2017-2018 годах) "прижимают" участок (на котором залили фундамент), то на этом участке должны соблюдаться правила 3 м от забора?! И при условии, что участок 3 сотки, и нужно отступить по 3 м с каждой из стороны, дом построить не получится, максимум маленькое хоз. помещение?! Я правильно рассуждаю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каленкова Галина Григорьевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 14 лет

4.7 744 отзывa

Здравствуйте!

Рассуждаете правильно, и отступать от границы соседнего участка при строительстве дома нужно минимум 3 метра согласно строительными нормам и правилам.

Но для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.

В Ростове-на-Дону 1 м предусмотрен правилами. Тоже касается и минимальной площади земельного участка при разделе.

05.05.2020, 11:03

Подскажите, пожалуйста как быть в данной ситуации, к кому обращаться?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38026 отзывов

Здравствуйте! А в чем помощь нужна?

05.05.2020, 10:58

Здравствуйте. Помощь нужна, дабы хоть немного разобраться в ситуации. Может ли производиться застройка дома соседа, при таких условиях и не будет ли проблем с моим домом.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Строительство дома в 1 метре от забора - как поступить в данной ситуации?

Похожие вопросы