Как оформить право собственности на участок и дом после смерти дальнего родственника?

Расписка недействительна, поскольку залог недвижимости устанавливается соответствующим договором и регистрируется в ЕГРН.

Есть. но нужно немного подождать. В каком году вы вселись туда и оплачивали сет воду ремонт и тд.

Здравствуйте, Елена!

Расписка в части залога силы не имеет.

В части денежного долга расписка имеет юридическую силу, при этом имеет значение указан ли в расписке срок возврата долга. Если указан, то срок исковой давности скорее всего истек и вряд ли что-то может получиться.

Если в расписке срок возврата долга не указан, то можно попробовать следующее.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

При отсутствии наследников на имущество оно считается выморочным и должно перейти в собственность РФ ч. 1 ст. 1151 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, Вы можете предъявить требования по расписке (если в ней не указан срок возврата долга) к тому наследнику, который примет выморочное имущество в пределах стоимости этого имущества.

Добрый вечер, Елена.

Расписка является долговым обязательством, поэтому важно знать ее содержание и главное - срок исполнения обязательства заемщика, из которого вытекает срок исковой давности.

При этом в соответствии с п 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Елена,

Если не касаться законности расписки и залога, а только наследства. Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать, что за родственник и наследуете ли Вы ему в принципе.

Если наследуете и нет наследников более ранних очередей, нужно признавать факт принятия наследства, раз Вы имуществом пользовались.