Кто должен ремонтировать перила балкона - споры и исключения, когда управляющая компания оплачивает

Вопрос №17322044 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2020, 20:05

Мне нужно отремонтировать перила балкона. Я читал, что споры по поводу кто должен это делать часто ведутся, но в некоторых случаях решается, что раз перила не льзя использовать без плиты, а плиту без перил, что перила вмонтированы в плиту, то ремонт за счет управляющей компаниию.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Леонид, балконы относятся к общедомовому имуществу, поэтому ремонт выполняется за счет управляющей компании.

05.05.2020, 22:02

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Носова Мария Борисовна

Юрист из города Архангельск, стаж 15 лет

4.7 272 отзывa

Вы правы, споры ведутся, причем с переменным успехом. Если буквально понимать ПП РФ 491, то УК отвечает только за балконные плиты (это в квартирах), ну и за балконы целиком (если речь идет об общих балконах). Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" упоминает о том, что обслуживающие организации должны обеспечивать надежность мест соединений металлических частей ограждений с бетоном, а также защиту металла от коррозии. О каких конкретно балконах идет речь в Правилах - непонятно. Вот и крутимся, как можем.

Для принятия решения я бы рекомендовала исходить из того, затронет ли ремонт перил плиту или другие элементы общего имущества. Если все масштабно нужно ремонтировать, то стоит настаивать на том, чтобы эту работу проводили представители УК (жители не могут самовольно что-то делать с ОИ, вдруг повредят).

06.05.2020, 17:00

Спросить юриста