Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Question

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,
Балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома. Именно такую правовую позицию занял Верховный суд РФ, указав в своем определении от 17.01.2012 г. по делу №КАС 11-789: «С учётом изложенного суд пришёл к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. 
Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. 
С учётом 4 технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме».

Ваши действия могут быть следующие: 
1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию; 
2. обжаловать отказ в прокуратуру; 
3. обжаловать в Роспотребнадзор 
4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.

Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции. С уважением.

Серый · Answer

Поторопите их через ГЖИ, суд.

Наталья · Answer

А за чей Счёт должен производиться этот ремонт?

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Похожие вопросы

Невыполнение обязанностей управляющей компанией - кто должен сделать ремонт балкона и как привлечь к ответственности за просрочку?

Как приступить к ремонту аварийного балкона в приватизированной квартире в многоквартирном доме?

Балконы на 12 этаже без ограждений - кто несёт ответственность за их состояние?

Повреждения балкона и входной группы - как правильно решить проблемы и в какой последовательности провести работы?

Кто должен оплатить ремонт технического балкона на торцевой стене 12-го этажа и какие законодательные акты это регулируют?

Несправедливость ремонта балконов в многоквартирном доме - кто должен платить и почему?

Возможен ли демонтаж балкона при капитальном ремонте и кто будет оплачивать изменения в документации БТИ?

Необходимость ремонта плит балконов в жилом многоквартирном доме - как правильно составить заявление и ускорить процесс

Как сохранить остекление балкона во время капитального ремонта дома - советы для жителей

Соседская кошмарная история - Выпадение кирпичей и текучая собачья моча на мой балкон

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59