Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

0.8k

Задано вопросов 31, из них VIP - 0

Багратионовск, 23.09.2020, 16:51

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Вопрос №17814115 из г. Калининград
опубликован 23.09.2020, 16:51

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте,

Балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома. Именно такую правовую позицию занял Верховный суд РФ, указав в своем определении от 17.01.2012 г. по делу №КАС 11-789: «С учётом изложенного суд пришёл к правильному выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Балконные плиты, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость.

С учётом 4 технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме».

Ваши действия могут быть следующие:

1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию;

2. обжаловать отказ в прокуратуру;

3. обжаловать в Роспотребнадзор

4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.

Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции. С уважением.

23.09.2020, 18:08

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 55 минут

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30612 отзывов

Поторопите их через ГЖИ, суд.

23.09.2020, 17:06

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А за чей Счёт должен производиться этот ремонт?

23.09.2020, 17:09

Спросить юриста

Бекижева Дина Ибрагимовна

Юрист из города Черкесск, стаж 25 лет

4.9 2199 отзывов

В ежемесячных платежах за квартплату предусмотрены и ремонтные работы. Из массы платежей которые вы оплатили в течение определенных периодов по графику. Заказчик производит оплату за счет поступающих платежей от жильцов.

23.09.2020, 17:46

Спросить юриста