Как продать долю в приватизированной квартире, если собственник против?

Вопрос №17322239 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2020, 21:42

У нас трехкомнатная неприватизировананя квартира от родителей, прописаны я, сестра и ее несовершеннолетняя дочь. Сестра не проживает в квартире, не хочет выписываться и не дает разрешения продавать. На уговор приватизировать потребовалось 2 года. Можно ли после приватизации продать свою долю в квартире, если она против?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Уважаемый Георгий!

Во-первых, пока что эта квартира муниципальная, а поэтому продать ее даже с согласия вашей этой сестры не получится.

Во-вторых, с учетом положений Жилищного кодекса РФ, если ваша сестра не проживает в этой муниципальной квартире, не платит в ней за коммунальные услуги, то возможно через суд признать ее утратившей права пользования этой квартирой, а потом снять ее с регистрации в этой квартире на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Более подробно об этом смотрите здесь www.9111.ru

В-третьих, если все таки эта квартира будет с участием этой вредной сестры приватизирована на основании статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

то любой долевой собственник этой квартиры может продать свою долю в совместной квартире с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подробней здесь www.9111.ru

Удачи Вам.

05.05.2020, 21:53

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Да, можно. Отправите ей предложение выкупить Вашу долю, и если она откажется то продадите.

05.05.2020, 21:44

Спросить юриста

Осипов Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 475 отзывов

Здравствуйте.

После оформления права долевой собственности на квартиру, Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, с учетом порядка продажи данной доли.

05.05.2020, 21:45

Спросить юриста