Возможно ли лишиться квартиры из-за неуплаты ипотеки, если на ее территории проживают трое несовершеннолетних детей?

Question

Москвитина Валентина Витальевна · Accepted Answer

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Таким образом, на ипотечную квартиру может быть обращено взыскание в случае неуплаты кредита независимо от того, что в квартире проживают несовершеннолетние дети.

Офелия · Answer

Да. Ипотека-это залоговое обязательства и, следовательно, до полного погашения задолженности по ипотечному кредиту квартира находится в залоге у банка. На практике часто встречаются ситуации, когда ипотечная квартира является единственным жильем гражданина. Согласно абзацам 2, 3 пункта 1 статьи 446 ГПК РФ запрещено обращать взыскание на единственное жилье должника. Судебная практика поддерживает имущественный иммунитет (постановление КС РФ от 14.05.2012 года № 11-П). Однако, на ипотечную квартиру он не распространяется. Если единственная жилая недвижимость обременена залогом, ее разрешается продавать за долги (Определение ВС РФ от 29.05.2012 года № 80-В 12-2, Постановление Президиума ВАС РФ от 26.11.2013 года по делу № А 65-15362/2009-СГ 4-39).

Удалено · Answer

Очень даже можно лишиться. На заложенное жилое помещение норма о неизъятии единственного жилья не распространяется. В случае неуплаты кредита, будет вынесено решение суда, на основании которого квартира будет продана приставами, а все проживающие выселены. Включая детей.

Возможно ли лишиться квартиры из-за неуплаты ипотеки, если на ее территории проживают трое несовершеннолетних детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Какие варианты возможны по закону при требовании бывшей жены брата выплатить стоимость долей ее детей в приватизированной квартире

Может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки? Единственное жильё, трое несовершеннолетних детей.

Раздел имущества после развода - сколько детей получат долю и может ли совершеннолетний ребенок участвовать в ипотеке?

Документальное оформление обещания мужа о передаче квартиры после выплаты ипотеки и возможность включения суммы алиментов

Можно ли изъять квартиру из-за долга по ипотеке

Можно ли выписать двоих детей из квартиры, в которой одному из них дед оформляет дарственную?

Право УК ЖКХ на отключение канализации при неуплате коммунальных платежей в случае проживания несовершеннолетних детей

Как определиться с решением о квартире, оформленной в ипотеку на меня

Что произойдет с квартирой при невыплате ипотеки и задолженностях по кредитам?

Как оформить ипотеку на активы банка, если в квартире не пускают жильцов и принято решение о выселении?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59