Как новый председатель в СНТ захватывает власть через раздел участков и вступление новых членов

Вам надо получить Устав СНТ и после его изучения делать выводы. Скорее всего незаконно, т.к. с одного участка может быть только один гражданин членом СНТ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Дмитрий!

Не имеет значения родственники они или нет.

Если у него есть доля, то он имеет права, в том числе право быть избранным председателем СНТ.

Да, вы правы, если такой логике следовать, то действительно может так и получится. Т.е.появятся иные собственники.

Это все надо ограничивать путем принятия соответствующих положений в уставе.

Законодательству само по себе это не противоречит.

Ст. 245-247 ГК РФ, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Необходимо изучить устав СНТ, возможно председателем можно стать даже не будучи членом СНТ. Законность избрания определяется уставом, в первую очередь.

При наличии доли участка председатель также может быть членом СНТ. И старый член СНТ на законной остается членом СНТ, ведь у него остается доля.

Родственники или не родственники они не имеет значение. Определенная логика в Ваших словах имеется. Но закону это не противоречит. Вообще по данному вопросу надо смотреть Устав и локальные акты СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ,ст.8,12

Наиболее целесообразно признавать эту сделку (по которой он приобрел 1/2 доли недействительной, по основаниям ее мнимости, не важно продал подарил, продать не мог, участок нельзя разделить, так как получается меньше 4-х соток, подарил постороннему человеку?, то же масса вопросов. Сделка совершена ни с целью приобретения земельного участка, а с цель. Стать членом СНТ и председателем, типичный рейдерский захват.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Здравствуйте Дмитрий

Если вы не согласны с выбором председателя то мржете

обжаловать решения органов товарищества в суд

Но судя из изложенного оснований для обжалования решения нет т.к. лица между собой не состоят в родстве

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

1. Член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Основной вопрос о законности избрания Председателя СНТ.

Он был избран в соответствии со ст.17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В члены СНТ он был принят на законном основании в соответствии со ст.12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вопрос законности его избрания в плане того, что он небольшой доле участка, если это противоречит Уставу, может быть разрешен в судебном порядке.

Этот вопрос Вы можете поднять и поставить на разрешение общего собрания.

Здравствуйте!

Да, Вы совершенно правы. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Предусматривает следующее Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Размер земельного участка в законе не указан ни минимальный, ни максимальный.

Единственный выход, внести соответствующие дополнения в Устав.

А так избрание такого председателя выглядит законным.

Здравствуйте.

Председатель избирается на основании требований ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Голосовать должны были за председателя пропорционально плащади участка собственности голосующего. Ознакомьтесь с протоколом собрания. Если вы не согласны с избранием председателем собственника доли участка СНТ, можете организовать собрание СНТ, где на повестку дня поставить этот вопрос. Так же вы имеете право обжаловать избрание председателя в судебном порядке.

Добрый день

В первую очередь, вы должны понимать, что действующее законодательство не запрещает долевое участие в праве общей долевой собственности на недвижимость, в частности на земельный участок, это не противоречит закону.

В то же время, действующее законодательство в отношении СНТ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ», ст. 12. прописано, что

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Нет запрета на долевое участие на один земельный участок

Таким образом, членство нового члена СНТ не противоречит закону и Уставу, который, как Вы пишите является типовым.

Считаете нужным изменить порядок голосования на общем собрании, вносите изменения в устав, ставьте об этом вопрос на собрании СНТ.

Устав стандартный, соответствует рекомендованному законодательством, в соответствии с нконом об СНТ новым законом об СНТ пока не приведен.