Проблемы вступления в наследство - как разделить недвижимость, когда один из наследников не участвует в процессе?

Если второй наследник перестанет платить по коммунальным платежам, платите их вы, а потом взыскивайте как убытки, ссылаясь на то, что он обязан нести бремя содержания имущества. Как было указано выше, в суд идти и делить платежи. Но дешевле и быстрее будет договориться с ним устно.

Здравствуйте, после вступления в права наследства Вы вправе сразу обратиться в суд с требованиями об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, при этом не нужно чтобы были

долги по оплате. В случае если Вы до этого производили оплату то

Вы вправе взыскать половину суммы с второго собственника в судебном порядке. Кроме того в судебном порядке Вы вправе и определить порядок пользования квартирой. Что касается продажи то в случае если второй собственник против продавать свою долю то Вы вправе продать только свою.

Пока вы не приняли наследство, вы ничего не имеете право продавать. 6 месяцев с дня смерти наследодателя или с момента признания этого лица умершим нельзя ничего делать. Нужно затем вступить в наследство и только потом что-то делать с наследством.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если второй наследник не подаст заявление в этот срок, то, технически, он может утратить право на наследство. Но, если докажет уважительность причины такого пропуска, восстановит срок и вступит в наследство.