Судебный спор о квартире - Пенсионерка против сына и нового собственника

Question

Хочу помочь соседке Она пенсионерка, но вынуждена работать. 
. Была у неё 2-ухкомнатная квартира, от приватизации она отказалась в пользу сына. Сын женился, взял ипотеку на другую квартиру, а эту решил продать, взамен купил матери 1-комнатную, где он и оставался собственником, а мама только прописана. Квартира оказалась спорной (до этого была продана два раза) и суд сделку признал недействительной. Получилось, сын при квартире с женой, прописывать ее не хотят, новый собственник требует выселения в течении 3-ёх дней, но постановления суда у него нет, только свидетельство о собственности. Вопросы: 
1) Может ли она оставаться проживать в квартире до решения суда?
2) Неужели суд выпишет её в никуда, без предоставления жилья?
3) Может ли она воспользоваться своим правом хотя бы на прописку если не участвовала в приватизации или это распространяется только на прежнюю квартиру? 
4) Есть ли у неё шансы выиграть суд, чтобы признать предыдущую сделку недействительной, если собственники несовершеннолетние дети, но родители детей ей и продали спорную квартиру (получился обмен с доплатой, но по документам купля-продажа)? Короче, можно ли вернуть все сделки назад? 
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!

Першин Николай Борисович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, когда право собственности на квартиру переходит к другому лицу-это является основанием для прекращения права пользования жилым помещением лицами, ранее прописанными в этой квартире. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним жилым помещением.

Судебный спор о квартире - Пенсионерка против сына и нового собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

Сделка купли-продажи квартиры - возможна ли ее признание недействительной и требование подтверждения финансов?

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Для того, что бы собственником этой квартиры стал только мой отец, а мы с сыном смогли приватизировать другую квартиру.

У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.

Возможность признания сделки недействительной после признания виновности в мошенничестве

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59