Как поступить, если стоимость ипотеки после торгов ниже исполнительного листа - обязан ли пристав взыскивать дополнительную сумму у должника?
опубликован 08.05.2020, 19:33
Просто тут пункт.. Обращаем внимание, что если залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (пункт 5 статьи 61 Закона об ипотеке).
Вот так звучит пункт пятый:
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.
То есть речь идет о том, что долг считается погашением, когда недостающую сумму возмещает страховая компания, а здесь все нет так просто.
Поэтому, оставшаяся сумма, будет взыскана с должника.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Конечно обязан, долг же погашен не полностью.
Просто тут пункт.. Обращаем внимание, что если залогодержатель в порядке, установленном Законом об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (пункт 5 статьи 61 Закона об ипотеке).
Вот так звучит пункт пятый:
Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.
То есть речь идет о том, что долг считается погашением, когда недостающую сумму возмещает страховая компания, а здесь все нет так просто.
Поэтому, оставшаяся сумма, будет взыскана с должника.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Что будет, если залогодержатель не оставляет жильё за собой после торгов на снижение цены?
Регистрация права собственности залогодержателя на предмет ипотеки - основания и возможные препятствия.
Невыгодная ипотека в швейцарских франках - как минимизировать ущерб при дефолте
Проблема с взысканием долга - что делать, если стоимость предмета ипотеки превышает размер долга?
Как отдать или продать квартиру, чтобы банк списал всю задолженность по ипотеке?
Ориентация судебного пристава на стоимость объектов недвижимости при реализации имущества должника - обязательно ли это?
Объект недвижимости в обременении - требуется согласие залогодержателя на сделку
Договор № 023 поручительства физического лица по обязательствам по кредитной линии
Могут ли приставы продать машину с торгов, если сумма долга по исполнительному листу значительно меньше, чем стоимость авто?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут