Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как исправить ошибку в площади дома без дополнительных затрат?

Вопрос №17337605 из г. Чита
опубликован 10.05.2020, 11:27

В 2017 году приобрела дом согласно выписке из единого государственного реестра площадь дома составляла 122 кв.м. В 2020 году заказала тех. Паспорт на этот же дом, в итого площадь дома оказалась 125 кв.м. В БТИ говорят заказывайте тех. План. На дом это ещё + 10 т.р. Неужели нельзя исправить ошибку площади дома, не неся дополнительных затрат.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Татьяна! Без затрат совсем не получится. Нужно сделать тех. паспорт, если ранее его не было до этого, чтобы были внесены корректные регистрационные данные (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). При этом Вам еще предлагают простой вариант, а не устанавливать этот факт через суд. Как-то так...

10.05.2020, 11:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Татьяна!

Если это их ошибка то они должны ее исправить за свой счет.

Если же не их - то все верно, они по договору услуг будут исправлять (ст.779 ГК РФ).

Можете обратиться в другое БТИ, у них может быть дешевле.

10.05.2020, 11:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Если бы Вы сильно не спешили с выбором лучшего ответа, то и без лишних затрат бы обошлись, на тех. паспорт.

10.05.2020, 11:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А как мне доказать, что это их ошибка, у меня ведь только выписка из росриестр, и предыдущих хозяев, где искать, как они ставили его на учет.

10.05.2020, 11:34

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если в суд подадите, то придется доказывать, а если уже есть тех. паспорт, то его достаточно должно быть. И если будут отказывать внести изменения в рег. данные (Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") , то можно оспорить в суде.

10.05.2020, 11:38

Спросить юриста

Чугунова Эльвира Ивановна

Юрист из города Саранск, стаж 10 лет

4.9 651 отзыв

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно ч 5 ст 15 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас..

Скорее всего, без технического паспорта Вам не обойтись. Возможно ошибка была допущена работником, составляющим замеры и тех. план помещения ранее. Поэтому даже, если доказывать, что замеры были проведены с ошибкой и предыдущий тех. план оформлен ненадлежаще, то Вам все равно потребуется новый тех. план. Далее Вы вправе обратиться с претензией к организации, работник которой производил замер и оформлял прежний тех. план и потребовать компенсацию ущерба, полученного вирезультате некачественной услуги. В случае отказа обращаться в суд за взысканием ущерба, причиненного некачественно оказанной услугой по оформлению тех. плана в сумме, потраченной на оформление нового тех. план и моральной компенсации. Новый тех. план будет доказательством ошибки предыдущего.

Можете также воспользоваться другим, вариантом, но скорее всего получите отказ. Другой вариант - подать письменную претензию по факту некачественности оказанной услуги по оформлению тех. плана, потребовав безвозмездного устранения допущенной ошибки и оформления нового исправленного тех. плана. Ссылаться можете на ст 29

Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей".

Росреестр без этих документов не внесет изменение.

Удачи Вам в Вашем вопросе!

Буду благодарна за оставленный Вами отзыв к ответу.

10.05.2020, 12:03

Спросить юриста