Как защитить свои интересы при продаже соседнего участка, если стена дома на границе и не доступна для обслуживания?

Вопрос №17340578 из г. Самара
опубликован 11.05.2020, 11:33

Купил дом, который одной стеной стоит на границе соседнего участка. Доступа к этой стене для обслуживания не имею. Сосед продает свой участок. Какие опасности мне ожидать со стороны нового владельца, если он захочет снести мой дом? и на что я имею право, при защит свои интересов? Дом построен уже 20 лет, в собственности лет 7.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулигин Георгий Борисович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.6 2295 отзывов

Ну, ваш-то дом на вашей территории, как он может его снести, тем более, что он строился, когда, скажем прямо никаких особых правил не было. Я бы советовал вам оформить сервитут, возможно платный, как договоритесь, но это позволит Вам иметь доступ к стене дома. Пока дом не продан, договоритесь с прежним собственником и подпишите соглашение, лучше нотариальное. Ему все равно, а вам выгода. Далее, если новый собственник будет против, он должен будет пойти в суд и доказать, что сервитут не нужен, но в ваших условиях, это невозможно. Советую заключать в этом случае, платный, за небольшую плату, тогда у нового собственника вообще не будет оснований отказаться. А старый, просто забыл. Конечно, его надо бы внести в кадастр, но это уже такое условие, которое не является основанием для его отмены.

11.05.2020, 11:46

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Похожие темы:
Соседний участок
Защита интересов
Границы участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация