Требуют нотариальное согласие мужа на кредит под залог наследственной недвижимости. Правомерно ли такое требование?

Вопрос №17342124 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.05.2020, 18:41

Хочу взять кредит под залог недвижимости доставшейся мне по наследству. В банке требуют нотариально заверенное согласие мужа. Правомерно ли это требование? Ведь к этой квартире муж не имеет никакого отношения.

Заранее благодарю за ответ. Марина Викторовна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Андрей Геннадиевич

Юрист Анапа, стаж 11 лет

4.4 1922 отзывa

Нотариальное согласие супруга по сделкам, не требуется, если имущество, являющееся предметом сделки, принадлежит на праве собственности исключительно тому супругу, который совершает сделку. Речь идет об имуществе, не входящем в состав общего имущества супругов, например, имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству.

Кроме того, нотариальное согласие также не требуется в ситуации совершения сделки одновременно обоими супругами в качестве одной из ее сторон. В качестве примера такой сделки можно привести заложение ипотечной квартиры.

Важно также иметь в виду, что требование об обязательном получении нотариального согласия на сделку может относиться также и к бывшим супругам. Имеются в виду ситуации, когда супруги при разводе не изменили режим общей совместной собственности на имущество. Дело в том, что если после расторжения брака раздел имущества не производился, то в отношении него сохраняется режим общего имущества, и для его отчуждения требуется получение нотариального согласия на общих основаниях. Но банки при выдаче кредита обязательно требуют такое согласие, как средство защиты интересов банка.

11.05.2020, 19:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты