Развод и раздел имущества - Может ли суд обязать мать согласиться на продажу дома и получить деньги вместо доли?

Question

Возникла такая ситуация: родители в разводе несколько месяцев. Дом находится в долевой собственности на меня и отца. Мама просто прописана. Как нам поступить, если она не соглашается на продажу дома. А мы хотим его продать. Мы знаем, что при разделе имущества она может претендовать на половину папиной доли. Может ли суд обязать ее согласиться с продажей если мы обязуемся выплатить ей ее долю деньгами? Потому что боюсь что полюбовно, к сожалению, решить вопрос не получится.

Галоян Михаил Амиранович · Accepted Answer

Здравствуйте! В данном случае раздел имущества между Вашими родителями может быть произведён в судебном порядке. Суд может вынести решение о присуждении Вашему отцу всей его доли в праве собственности на квартиру (т.е. без разделения имеющейся у него доли между ним и Вашей матерью) , а матери - соответствующей денежной и иной компенсации. В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Всего доброго!

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Мария, нет, суд не может обязать ее согласиться с продажей.

Брилиантов Юрий Францевич · Answer

Сначала пусть родители проведут раздел имущества совместно нажитого в браке, с выплатой матери денежной компенсации за долю в квартире. Если не удастся договориться полюбовно, пусть отец обращается в суд с иском о разделе имущества. В качестве компенсации за долю матери в квартире, отец должен предложить денежную сумму эквивалентную стоимости доли. Суд в праве согласится с выплатой компенсации за долю, только если данная квартира не является единственным жильем матери.

Развод и раздел имущества - Может ли суд обязать мать согласиться на продажу дома и получить деньги вместо доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Распределение доли по наследству в доме с пятью проживающими - решение вопроса о доле сына и дочери, права матери и внука

Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?

Вопрос о продаже дома при разводе - возможно ли судебное принуждение и какими правовыми актами регулируется?

Как защитить свои права при разделе имущества при наличии фиктивного договора займа с родителями мужа?

Какие действия требуются от отца, если он не согласен на продажу дома, принадлежащего маме, папе и мне?

Может ли мама оформить дарственную на меня сейчас после продажи имущества, зарегистрированного на отчима

Какие права имеет мама при разводе, если дом и машина записаны на отца?

Какие права имеют бывшая и нынешняя жена при продаже дома, оформленного во время второго брака?

Борьба за долю в доме - История развода родителей и бабушка, которая хочет отобрать имущество у внука.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59