Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?

Question

День добрый! Вопрос в следующем. Застройщик построил квартиру, но она с браком. Сейчас обсуждаем замену квартиры, но застройщик утверждает, что нельзя зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ (где изменен предмет договора, цена, сроки). Те надо расторгнуть договор и заключить новый. Это, действительно, так?

Малышева Светлана Игоревна · Accepted Answer

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов для лучшего понимания ситуации: в связи с чем производится замена? С доплатой или нет? Достроен ли дом? Квартира приобреталась с использованием ипотечных средств или нет? От этого зависит ответ на Ваш вопрос, так как если квартира приобретена без использования ипотечных средств и материнского капитала, то такие вопросы решаются на договорном уровне: квартира снимается с кадастрового учета, прекращается право собственности и регистрируется право собственности на новую квартиру, при этом с застройщиком составляется дополнительное соглашение.
Если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств, то во-первых необходимо согласование с банком, во-вторых можно либо составить дон. соглашение, либо расторгнуть договор и заключить новый. 
Значение имеет и то, меняется ли квартира на равнозначную, либо на квартиру дороже или дешевле.
Еще может быть много нюансов, поэтому опишите все подробнее, тогда я Вам отвечу. Потому что можно написать миллион жалоб в отдел по защите прав потребителей, либо в Роспотребнадзор, но результата не будет, так как решить ситуацию можно только при наличии всей информации как минимум.

Бородин Дмитрий Михайлович · Answer

Здравствуйте. Совсем не так. Подробности в личном чате.

Семенов Борис Александрович · Answer

Здравствуйте) Договор расторгать не нужно. Подайте жалобу на застройщика в отдел по защите прав потребителей.

Salty · Answer

День добрый! Спасибо за столь подробный ответ! Замена производится так как текущая с браком. Да, обмен с доплатой. Дом еще строиться и была взята ипотека.

Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?

Похожие вопросы

Как изменить договор ДДУ на более большую квартиру в том же доме у застройщика?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия.

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Соглашение о замене стороны в договоре долевого участия - отсутствие указания цены вызывает вопросы

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59