Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Salty

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 14.05.2020, 10:23

Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?

Вопрос №17355909 из г. Москва
опубликован 14.05.2020, 10:23

День добрый! Вопрос в следующем. Застройщик построил квартиру, но она с браком. Сейчас обсуждаем замену квартиры, но застройщик утверждает, что нельзя зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ (где изменен предмет договора, цена, сроки). Те надо расторгнуть договор и заключить новый. Это, действительно, так?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малышева Светлана Игоревна

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.9 41 отзыв

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов для лучшего понимания ситуации: в связи с чем производится замена? С доплатой или нет? Достроен ли дом? Квартира приобреталась с использованием ипотечных средств или нет? От этого зависит ответ на Ваш вопрос, так как если квартира приобретена без использования ипотечных средств и материнского капитала, то такие вопросы решаются на договорном уровне: квартира снимается с кадастрового учета, прекращается право собственности и регистрируется право собственности на новую квартиру, при этом с застройщиком составляется дополнительное соглашение.

Если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств, то во-первых необходимо согласование с банком, во-вторых можно либо составить дон. соглашение, либо расторгнуть договор и заключить новый.

Значение имеет и то, меняется ли квартира на равнозначную, либо на квартиру дороже или дешевле.

Еще может быть много нюансов, поэтому опишите все подробнее, тогда я Вам отвечу. Потому что можно написать миллион жалоб в отдел по защите прав потребителей, либо в Роспотребнадзор, но результата не будет, так как решить ситуацию можно только при наличии всей информации как минимум.

14.05.2020, 11:01

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бородин Дмитрий Михайлович

Юрист из города Воронеж

4.7 69 отзывов

Здравствуйте. Совсем не так. Подробности в личном чате.

14.05.2020, 10:26

Спросить юриста

Семенов Борис Александрович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.8 3766 отзывов

Здравствуйте) Договор расторгать не нужно. Подайте жалобу на застройщика в отдел по защите прав потребителей.

14.05.2020, 10:32

Спросить юриста

Salty

Автор вопроса

0 отзывов

День добрый! Спасибо за столь подробный ответ! Замена производится так как текущая с браком. Да, обмен с доплатой. Дом еще строиться и была взята ипотека.

14.05.2020, 11:22

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Поскольку ДДУ был зарегистрирован именно на ту квартиру, которая с браком,, то допсоглашением невозможно именить объект, т.е. квартиру. Надо расторгать ДДУ и заключать новый, на иной объект.

14.05.2020, 11:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?

Похожие вопросы

Как изменить договор ДДУ на более большую квартиру в том же доме у застройщика?

У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия.

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ

Соглашение о замене стороны в договоре долевого участия - отсутствие указания цены вызывает вопросы

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры