Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?
Вопрос №17355909
из г. Москва
опубликован 14.05.2020, 10:23
опубликован 14.05.2020, 10:23
День добрый! Вопрос в следующем. Застройщик построил квартиру, но она с браком. Сейчас обсуждаем замену квартиры, но застройщик утверждает, что нельзя зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ (где изменен предмет договора, цена, сроки). Те надо расторгнуть договор и заключить новый. Это, действительно, так?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов для лучшего понимания ситуации: в связи с чем производится замена? С доплатой или нет? Достроен ли дом? Квартира приобреталась с использованием ипотечных средств или нет? От этого зависит ответ на Ваш вопрос, так как если квартира приобретена без использования ипотечных средств и материнского капитала, то такие вопросы решаются на договорном уровне: квартира снимается с кадастрового учета, прекращается право собственности и регистрируется право собственности на новую квартиру, при этом с застройщиком составляется дополнительное соглашение.
Если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств, то во-первых необходимо согласование с банком, во-вторых можно либо составить дон. соглашение, либо расторгнуть договор и заключить новый.
Значение имеет и то, меняется ли квартира на равнозначную, либо на квартиру дороже или дешевле.
Еще может быть много нюансов, поэтому опишите все подробнее, тогда я Вам отвечу. Потому что можно написать миллион жалоб в отдел по защите прав потребителей, либо в Роспотребнадзор, но результата не будет, так как решить ситуацию можно только при наличии всей информации как минимум.
14.05.2020, 11:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Совсем не так. Подробности в личном чате.
14.05.2020, 10:26
Здравствуйте) Договор расторгать не нужно. Подайте жалобу на застройщика в отдел по защите прав потребителей.
14.05.2020, 10:32
День добрый! Спасибо за столь подробный ответ! Замена производится так как текущая с браком. Да, обмен с доплатой. Дом еще строиться и была взята ипотека.
14.05.2020, 11:22
Поскольку ДДУ был зарегистрирован именно на ту квартиру, которая с браком,, то допсоглашением невозможно именить объект, т.е. квартиру. Надо расторгать ДДУ и заключать новый, на иной объект.
14.05.2020, 11:26
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 393
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 892
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
82
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
122
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 953
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 552
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 744
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 094
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 534
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
У меня ситуация такая. Есть договор долевого участия, есть допсоглашение к договору долевого участия.
Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?
Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?
Вопрос о выплате неустойки за перенесенный срок сдачи квартиры по ДДУ
Соглашение о замене стороны в договоре долевого участия - отсутствие указания цены вызывает вопросы
Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут