Можно ли зарегистрировать новую квартиру в росреестр по дополнительному соглашению к ДДУ или нужно расторгать договор?

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на несколько вопросов для лучшего понимания ситуации: в связи с чем производится замена? С доплатой или нет? Достроен ли дом? Квартира приобреталась с использованием ипотечных средств или нет? От этого зависит ответ на Ваш вопрос, так как если квартира приобретена без использования ипотечных средств и материнского капитала, то такие вопросы решаются на договорном уровне: квартира снимается с кадастрового учета, прекращается право собственности и регистрируется право собственности на новую квартиру, при этом с застройщиком составляется дополнительное соглашение.

Если квартира приобреталась с использованием ипотечных средств, то во-первых необходимо согласование с банком, во-вторых можно либо составить дон. соглашение, либо расторгнуть договор и заключить новый.

Значение имеет и то, меняется ли квартира на равнозначную, либо на квартиру дороже или дешевле.

Еще может быть много нюансов, поэтому опишите все подробнее, тогда я Вам отвечу. Потому что можно написать миллион жалоб в отдел по защите прав потребителей, либо в Роспотребнадзор, но результата не будет, так как решить ситуацию можно только при наличии всей информации как минимум.