Спор о квартире по завещанию - права на жизненное пользование и сдачу в аренду комнаты.

Question

Мне досталась квартира по завещанию от отца, но в завещании он указал, что его гражданская жена имеет право пожизненного пользования и проживания, она также прописана в этой квартире. Мне как собственнику она сити препятствия в пользовании квартирой, она считает, что проживать в квартире имеет право только она одна. Я подала иск в суд и суд выиграла. Могу ли я сдать комнату в этой квартире, с учетом того, что хочу сделать временную регистрацию, тому кто будет проживать в этой комнате? Я же как собственник имею право владения и распоряжения.

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер

Во-первых, Вы собственник этой квартиры которую получили с обременением в виде права пользования этой гражданской женой этой квартирой

Действительно, снять её с регистрационного учёта, Вам суд не позволил, но распоряжаться своей квартиры а именно вселять в эту квартиру того, кого Вы считаете нужным Вы имеете право, абсолютно без её согласия, она может только чинить препятствия, однако по поводу того, какие производить действия с квартиры решайте Вы, а не она

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Если имеются реальные препятствия, как Вы пишите в вопросе в пользовании квартирой, то вам необходимо обратиться в суд и определить такой порядок через судебное решение, при этом поскольку она не собственник, то ей понадобится доказать какой именно частью квартиры, комнаты она имеет право пользоваться, такой порядок устанавливаете Вы и закрепляете судебным решением.

Возный Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте, конечно, Вы как собственник имеете полное право распоряжаться квартирой, как хотите.

Нмдежда · Answer

Я почему уточняю, потому что в завещании указано ее безвозмездное пользование и проживание квартирой. 
Имеет ли она основание чинить препятствия в сдаче мною комнаты (квартира двухкомнатная) ссылая ь на то, что у неё пользование квартирой, а не комнатой.

Нмдежда · Answer

А если бы мой отец хотел, чтобы только она пользовала ь квартирой, то как должно было быть написано в завещании? Что она имеет право единоличного пользования и проживания? Или это уже нарушение моих прав как собственника? Спасибо.

Нмдежда · Answer

В завещании указано ее безвозмездное пользование и проживание. И она считает, что имеет право проживать там только она одна.

Спор о квартире по завещанию - права на жизненное пользование и сдачу в аренду комнаты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с продажей комнаты в трехкомнатной квартире

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника и что может получить арендатор?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Суд определил порядок пользования комнатами в приватизированной квартире.

Права проживающих в квартире членов семьи

Спор о препятствиях в пользовании общей квартирой - первый собственник требует устранить шкаф-купе, второй строит претензии.

Собственнику квартиры требуется закрепить комнату 17,4 кв. м. за собой в суде - мама согласна, брат - против

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59