Налоги при продаже квартиры, приобретенной в браке с выделенными долями несовершеннолетним детям.

Вопрос №17363063 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2020, 16:31

Есть квартира, которая была приобретена в браке. Приобретена женой по договору купли-продажи. Выделены доли несовершеннолетним детям. Изначально доли в квартире:

15/34 старший сын

15/34 младший сын

4/34 жена

В 2012 муж умер. Всего было 4 наследников (жена, старший сын, младший сын, дочь - все дети от разных браков). На момент вступления в наследство супружескую долю в этой квартире не выделяли. Дочь вступила в наследство по другим объектам, но не по этой квартире. Претензий ни у кого не было.

В 2013 году произошёл договор мены со старшим сыном, в результате которого доли в квартире стали следующими:

15/34 + 1/34 = 16/34 младший сын

4/34 + 14/34 = 18/34 жена

Сейчас в 2020 г. выделяется супружеская доля и квартира продаётся. Старший сын и дочь согласны подарить/продать свои доли (младшему сыну и жене), получить компенсацию.

Кто и какие налоги с продажи всей квартиры должен будет заплатить? Подскажите, пожалуйста, нормативные акты регулирующие процесс.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перетрухин Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Младший сын и жена владели долями в квартире изначально, правильно я понимаю? Если так, то последующий обмен долями между ними никак на этот срок не влияет, то есть срок владения все равно исчисляется с даты первоначальной регистрации. Продавая после этого квартиру, налог платить не надо.

При дарении никто налог платить не будет.

При продаже долей старшим сыном и дочерью у меня есть лишь сомнения по поводу дочери, здесь надо подумать. Для остальных обязанность по налогу не возникает.

15.05.2020, 16:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоги при продаже квартиры, приобретенной в браке с выделенными долями несовершеннолетним детям.

Похожие вопросы