Как рассчитать налог при продаже доли в праве общей собственности на квартиру?
Вопрос №17364536
из г. Симферополь
опубликован 15.05.2020, 22:40
опубликован 15.05.2020, 22:40
Мама умерла 2001 году (её долю 1/4) я оформила право наследования на 1/4 доли только в 27.07.2016, а 16.05.2017 поставила на реестр. А 3/4 я купила у тётки в 2020 году в апреле. Оформив договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Теперь я хочу продать эту квартиру. Скажите с какой части я буду платить 13 процентный налог и сколько? Если через банк (ипотеку) у меня купит покупатель за 2.400.000, а кадастровая стоимость квартиры 2.537.567.92 ПОЖАЛУЙСТА, РАЗЪЯСНИТЕ МОИ ПРАВА. И К КАКОМУ НАЛОГУ ГОТОВИТЬСЯ? СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).
Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).
Т.о. Ваше право на долю возникло в 2001 году. В этом случае уже давно истекли все возможные минимальные сроки владения. НАЛОГ = 0 руб.
15.05.2020, 23:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, огромное!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Добрый день!
Налог начисляется на сумму разницы между ценой покупки (вы купили) и ценой продажи (вы продали).
15.05.2020, 23:02
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 705
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 537
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры, если владение состояло в разное время и по разным основаниям
Налог на доходы и декларация № НДФЛ при продаже квартиры с долами на детей-родственников
Как вернуть налог на долю квартиры при наличии декретного отпуска? Возможны ли варианты?
Завещанная квартира - налог с продажи доли и его размер
Какой налог следует заплатить при продаже квартиры, полученной участником войны?
Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?
Временные моменты собственности и налогообложения при продаже квартиры - разъясните, пожалуйста
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры при наследовании доли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут