Как рассчитать налог при продаже доли в праве общей собственности на квартиру?
Вопрос №17364536
из г. Симферополь
опубликован 15.05.2020, 22:40
опубликован 15.05.2020, 22:40
Мама умерла 2001 году (её долю 1/4) я оформила право наследования на 1/4 доли только в 27.07.2016, а 16.05.2017 поставила на реестр. А 3/4 я купила у тётки в 2020 году в апреле. Оформив договор купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Теперь я хочу продать эту квартиру. Скажите с какой части я буду платить 13 процентный налог и сколько? Если через банк (ипотеку) у меня купит покупатель за 2.400.000, а кадастровая стоимость квартиры 2.537.567.92 ПОЖАЛУЙСТА, РАЗЪЯСНИТЕ МОИ ПРАВА. И К КАКОМУ НАЛОГУ ГОТОВИТЬСЯ? СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).
Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).
Т.о. Ваше право на долю возникло в 2001 году. В этом случае уже давно истекли все возможные минимальные сроки владения. НАЛОГ = 0 руб.
15.05.2020, 23:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо, огромное!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Добрый день!
Налог начисляется на сумму разницы между ценой покупки (вы купили) и ценой продажи (вы продали).
15.05.2020, 23:02
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог при продаже квартиры, если владение состояло в разное время и по разным основаниям
Налог на доходы и декларация № НДФЛ при продаже квартиры с долами на детей-родственников
Как вернуть налог на долю квартиры при наличии декретного отпуска? Возможны ли варианты?
Завещанная квартира - налог с продажи доли и его размер
Какой налог следует заплатить при продаже квартиры, полученной участником войны?
Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?
Временные моменты собственности и налогообложения при продаже квартиры - разъясните, пожалуйста
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?
Необходимость уплаты налога с продажи квартиры при наследовании доли
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут