Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Обязан ли собственник нежилого помещения оплачивать расходы за ОДН при наличии прямого договора с ТНС энерго?

Вопрос №17375580 из г. Рязань
опубликован 18.05.2020, 18:33

Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) нежилого здания, если он заключил прямой договор с ТНС энерго? (собственником установлен собственный узел учета в Подстанции, отдельный вход. Нежилое здание используется в коммерческих целях) Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Если нежилое здание - ни о каких ОДН и речи быть не может, поскольку ОДН установлен постановлением Правительства № 354 исключительно для помещений в МКД и жилых домах.

Удачи.

18.05.2020, 19:26

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65340 отзывов

Обязанность оплаты ОДН предусмотрена правилами 354, если помещение часть МКД жилого дома.

18.05.2020, 19:07

Ответ неполный.

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

На какой НПА можно сослаться, утверждая, что на нежилые здания, которые используются в коммерческих целях, ОДН не распространяется? (речь идет об отдельно стоящем 3-х этажном здании, в котором создано толькоТоварищество собственников недвижимости, они называют себя торгово-офисным центром, но де-юре это никак не закреплено.

18.05.2020, 20:44

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Ст. 36 ЖК РФ дает понятие общедомового имущества:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Общедомовые нужды - это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоэтажного дома.

3. Постановление Правительства № 354:

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

в многоквартирном доме

Удачи.

18.05.2020, 21:31

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

По поводу ОДН МКД все ясно, хотелось бы получить консультацию по поводу ОДН нежилого здания, которое собственниками нежилых помещений используется в коммерческих целях.

19.05.2020, 10:39

Спросить юриста