Обязан ли собственник нежилого помещения оплачивать расходы за ОДН при наличии прямого договора с ТНС энерго?
Вопрос №17375580
из г. Рязань
опубликован 18.05.2020, 18:33
опубликован 18.05.2020, 18:33
Обязан ли собственник нежилого помещения платить расходы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) нежилого здания, если он заключил прямой договор с ТНС энерго? (собственником установлен собственный узел учета в Подстанции, отдельный вход. Нежилое здание используется в коммерческих целях) Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если нежилое здание - ни о каких ОДН и речи быть не может, поскольку ОДН установлен постановлением Правительства № 354 исключительно для помещений в МКД и жилых домах.
Удачи.
18.05.2020, 19:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Обязанность оплаты ОДН предусмотрена правилами 354, если помещение часть МКД жилого дома.
18.05.2020, 19:07
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
На какой НПА можно сослаться, утверждая, что на нежилые здания, которые используются в коммерческих целях, ОДН не распространяется? (речь идет об отдельно стоящем 3-х этажном здании, в котором создано толькоТоварищество собственников недвижимости, они называют себя торгово-офисным центром, но де-юре это никак не закреплено.
18.05.2020, 20:44
1. Ст. 36 ЖК РФ дает понятие общедомового имущества:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Общедомовые нужды - это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоэтажного дома.
3. Постановление Правительства № 354:
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме
Удачи.
18.05.2020, 21:31
По поводу ОДН МКД все ясно, хотелось бы получить консультацию по поводу ОДН нежилого здания, которое собственниками нежилых помещений используется в коммерческих целях.
19.05.2020, 10:39
Платить должны все собственники и пользователи. Такова практика Верховного Суда РФ.
19.05.2020, 11:18
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли разделить нежилое здание на две части в соответствии с площадью помещений, принадлежащих двум собственникам?
Собственник нежилого помещения с отдельным договором на электроэнергию - обязан ли он платить за общедомовые нужды?
Может ли организация без договора на энергоснабжение отключить электроэнергию в нежилом помещении?
Обязан ли собственник помещений в нежилом здании получить согласие других собственников на создание дверного проема
Платят ли встроенные нежилые помещения в жилом доме за общедомовые расходы?
Продано одно промышленное здание, осталась проблема с подключением к подстанции
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Возможность заключения договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями и необходимость разграничения при
Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут