Раздел имущества - Как родители отделяют вдову брата от общего дома и земли

Здравствуйте! Вам не могли подарить "часть дома+1 сотку земли". Юридически земельный участок является единым объектом недвижимости. Также нельзя продать квадратный метр в квартире, отдельно туалет или кладовку.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, родители не могут самостоятельно "выделить Вам сотку земли". Доли собственников здания на земельном участке, в случае отстутствия согласия у собственников, определяются в суде. Если невозможно разделить участок в натуре, можно установить порядок пользования земельным участком. И то, что участок зарегистрирован на Вашу маму уже не так важно, так как при передаче Вам части здания мама передала Вам соразмерную часть земельного участка.