Арендатор земельного участка в борьбе за сохранение договора - как защитить свои права в суде?

Вопрос №1738542 из г. Краснодар
опубликован 27.05.2012, 15:23

Question

Суть проблемы. Земельный участок в аренде на 49 лет. Администрация забрала часть земельного участка для своих нужд. Сейчас они занимаются регистрацией отошедшего им земельного участка и требуют, что бы я вновь перерегистрировал свой земельный участок в измененных границах. Я не хотел бы трогать старый договор, а ограничиться его изменением (соглашением=дополнением), но администрация требует заключить новый договор, чего мне не хотелось бы. Как обычно решаются эти вопросы в судах?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Сергей,добрый день! Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

При необходимости обращайтесь с документами, звоните, 89180378512. Всего доброго

Удалено · Answer

Сергей, каким образом администрация забрала часть участка находящегося в аренде на 49 лет, с Вашего согласия? Если не давали согласия, то подавайте заявление в арбитражный суд и отстаивайте Ваше право на весь участок.

27.05.2012, 15:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дозоров Игорь Владимирович · Answer

Сергей, отвечу предельно просто. В аренду может быть предоставлен только сформированный (поставленный на кадастр) зем. участок. В связи размежеванием (разделением) прежнего земельного участка этот участок ПРЕКРАТИЛ существование, соответственно прекратил существование и договор аренды - не стало предмета договора. Вносить же изменения гражданское законодательство разрешает только в действующие договоры. Да и регпалата такое допсоглашение не зарегистрирует - по тем же причинам.

Успехов Вам.

Сергей · Answer

Часть участка забрали под олимпийское строительство с моего согласия. Сформированы два кадастра. Не хотелось бы трогать старый договор аренды, а Олимпстрой настаивает, что мы должны одновременно заключить новые договора и зарегистрировать их (дополнение к договору их не устраивает).

Арендатор земельного участка в борьбе за сохранение договора - как защитить свои права в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Как заключить договоры аренды на новообразованные участки после раздела земельного участка и изменения границ исходного участка?

Проблемы с заключением договора аренды земельного участка после наследования - как решить и восстановить права

Возможность оформления земельного участка в собственность при передаче прав аренды третьему лицу

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен

Отказ мэра в аренде земельного участка - как сохранить права на пользование?

Вопрос договора аренды участка после выделения нового кадастрового номера

Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора

Спор о делении земельного участка - что говорит закон?

Проблемы с арендой земельного участка и торговым павильоном

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59