Как избежать рисков при продаже приватизированной квартиры для передачи денег дочери на покупку новой - советы для пенсионера.

Question

У меня вот вопрос по продаже своей приватизированной квартиры, собственником которой являюсь только я один. Цель продажи, это для последующей передачи денег родной дочери для покупки ею своей новой квартиры, на её ремонт и благоустройство.
Суть вопроса связана с рисками, с которыми я могу столкнуться не зная их и не зная последствий от них, и как их избежать. Описываю сложившуюся ситуацию. 
Дело в том, что я уже пенсионер, мне 65 лет. У меня, как я уже написал, есть своя квартира, но в которой я не живу, так как она находится в другом регионе. А живу я в предоставленной мне квартире моей родной дочерью, которая является её собственностью и в которой я прописан. Вот теперь я решил продать свою квартиру и отдать деньги дочери на покупку другой квартиры, большей по площади, и соответственно на её ремонт и благоустройство. Вот я и думаю, мало ли что в жизни бывает и не окажусь ли я потом на улице, бомжом? Так хоть меня успокаивает вариант, что есть всё таки своя личная квартира и можно будет если что, дожить в ней... Какие вот "подводные" камни могут возникнуть при таком раскладе жизни? Как мне поступить?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Это скорее вопрос межличностных отношений родственников, доверия. Конечно, при таких обстоятельствах, Вы вверяете свою судьбу в руки дочери: захочет - выселит, захочет - не выселит.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Каплин Станислав Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Можете, конечно и на улице оказаться. Если в дальнейшем отношения с дочерью ухудшатся, дочь сможет выписать Вас из своей собственной квартиры через суд по п. 4 ст. 31 ЖК РФ, причем шансы при таком раскладе там остаться будут невелики. Пусть дочь подарит Вам хотя бы долю в своей квартире, а Вы взамен продадите свою квартиру и отдадите ей деньги. В таком случае признать Вас утратившим право пользования будет нельзя.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Андрей, здравствуйте!
 Ваши опасения вполне естественны. К сожалению подобных случаев достаточно много. 
Как вариант, который сможет Вас обезопасить: не передавайте своей дочери деньги в дар, а приобретите с ней новую квартиру совместно - тогда Вы будете собственником и вероятность остаться на улице снизиться до минимума. Свою долю Вы потом можете подарить дочери, указав в договоре сохранение за Вами права пожизненного проживания, или оставить на неё завещание, если у Вас есть еще наследники первой очереди.

Как избежать рисков при продаже приватизированной квартиры для передачи денег дочери на покупку новой - советы для пенсионера.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Моя мама собственник квартиры, я и родной мой брат прописаны в другой квартире и собственником который является мой родной брат.

Какие есть варианты, чтобы они все-таки перепрописались в свою квартиру?

Вопросы раздела имущества и правомерность требования раздела после передачи квартиры дочери

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Если родиться второй ребенок, можно ли будет разделить квартиру на 4 доли?

Как решить проблему с залогом при отмене покупки новой квартиры?

Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи).

Могу ли я считать квартиру своей собственностью и выписать б\мужа из квартиры?

Как защитить свою долю при продаже квартиры совладельцем и избежать судебных притязаний родственника?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59