Можно ли разменять квартиру или продать нам с дочерью свои 2 доли, тк с сестрой жить в одной квартире невозможно.

Вопрос №1738774 из г. Химки
опубликован 27.05.2012, 17:41

В квартире прописано 5 человек, это родственники. Из них 2 ребенка - 3 и 7 лет. Все имеют по 1 доле. Можно ли разменять квартиру или продать нам с дочерью свои 2 доли, тк с сестрой жить в одной квартире невозможно. Она очень скандальная. Сестра с мужем не платят сейчас за квартиру, тк сидит в декрете с ребенком, работает только ее муж. На добровольный размен они не пойдут. Платит за них отец.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22512 отзывов

Вера, эта квартира собственная, которая находится в долевой собственности.

Кроме того, в этой квартире имеются несовершеннолетение долевые собственники, а занчит все размены, продажи этой квартиры НЕВОЗМОЖНЫ без согласия Органа опеки и попечительства.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, каждый собственник своей доли имущества имеет право свою долю подарить, завещать, продать, заложить и т.д. Но продать долю собственности в жилом помещении возможно с соблюдением положения статьи 250 ГК.

Кроме того, помимо прав долевой собственник обязан ежемесячно платить в этой квартире за себя и за своих детей коммунальные платежи, в т.ч. если он фактически не проживает в этой квартире временно (месяц, год, два..).

Так что у миллионов российских долевых собственников жилых помещений после их приватизаций такая же ПРОБЛЕМА, они не знают ЧТО им делать со своей долей собственностьи, которая им доставляет только трату финасов и нервов...

Поэтому в каждом конкретном случае следует обращаться к юристу, который в любом случае сможет посоветовать, как решить этот вопрос, может просто, а может и сложно, в зависимости от конкретной ситуации.

Удачи Вам.

27.05.2012, 19:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли разменять квартиру или продать нам с дочерью свои 2 доли, тк с сестрой жить в одной квартире невозможно.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы