Возможности продажи, подарка и оформления дарственной генеральной доверенности на дом

Вопрос №1738939 из г. Саранск
опубликован 28.05.2012, 19:46

Имею генеральную доверенность на дом от мужа. Могу ли я продать его себе самой или подарить его себе? Могу ли продать или подарить его своему сыну? И возможно ли оформление дарственной, сразу одновременно с оформлением договора купли - продажи, без переоформления документов на дом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Елена Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 1360 отзывов

Здравствуйте, Ирина Юрьевна!

1. Продать или подарить дом самой себе Вы не можете! Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицо не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя, а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства.

2. Продать можете, а подарить-нет.

Согласно ч.5 ст. 576 ГК РФ,

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

3.Распоряжаться собственностью возможно только после регистрации сделки в Росреестре.

4.Только полномочия, указанные в доверенности.

28.05.2012, 20:05

Спасибо, Елена Николаевна, за ответ. Все понятно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 576. Ограничения дарения

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

подарить или продать себе не можете. Сыну можно. Что значит подарить и продать одновременно? одновременно нельзя сразу две сделки проводить

28.05.2012, 19:55

Спросить юриста

Груничев Андрей Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

5.0 147 отзывов

В дополнение к коллеге отмечу, что представитель может действовать только от имени представляемого и в интересах представляемого. Поэтому если муж против совершения данной сделки, то впоследствии он сможет ее оспорить.

28.05.2012, 19:59

Спросить юриста