Возможности продажи, подарка и оформления дарственной генеральной доверенности на дом
Вопрос №1738939
из г. Саранск
опубликован 28.05.2012, 19:46
опубликован 28.05.2012, 19:46
Имею генеральную доверенность на дом от мужа. Могу ли я продать его себе самой или подарить его себе? Могу ли продать или подарить его своему сыну? И возможно ли оформление дарственной, сразу одновременно с оформлением договора купли - продажи, без переоформления документов на дом?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!
1. Продать или подарить дом самой себе Вы не можете! Пункт 3 ст. 182 Гражданского Кодекса РФ определяет, что доверенное лицо не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лично себя, а также в отношении другого лица, доверенным которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства.
2. Продать можете, а подарить-нет.
Согласно ч.5 ст. 576 ГК РФ,
Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
3.Распоряжаться собственностью возможно только после регистрации сделки в Росреестре.
4.Только полномочия, указанные в доверенности.
28.05.2012, 20:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Елена Николаевна, за ответ. Все понятно.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
подарить или продать себе не можете. Сыну можно. Что значит подарить и продать одновременно? одновременно нельзя сразу две сделки проводить
28.05.2012, 19:55
В дополнение к коллеге отмечу, что представитель может действовать только от имени представляемого и в интересах представляемого. Поэтому если муж против совершения данной сделки, то впоследствии он сможет ее оспорить.
28.05.2012, 19:59
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
370
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как переоформить машину, если срок генеральной доверенности продавца истек?
Можно ли оформить нотариальную доверенность на сына для оформления квартиры и дарственной на себя?
Оформление дарственной на дом - нужна ли полная пакет документов, как при продаже?
Как получить дубликаты документов по доверенности и правильно переоформить дом на себя?
Или необходимо поэтапное оформление, сначала купля продажа, а после уже регистрация дарственной?
Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?
Как правильно оформить дом без документов - возможно ли начать оформление на покупателя без купли продажи?
Возможно ли оформление такого договора и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем, если я куплю данный договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут